Comment surélever une vieille maison. Comment soulever une maison avec un cric de vos propres mains - instructions et recommandations étape par étape

Les cabanes en rondins ou autres bâtiments en bois, construits il y a plusieurs décennies, ont aujourd'hui des fondations presque complètement usées ou ce qui a été utilisé à la place. Et si visuellement la maison a encore une chance de vivre, alors une fondation pourrie ou délabrée menace la destruction imminente du bâtiment. Dans de tels cas, les propriétaires d'un bâtiment vétuste sont confrontés à la question de savoir comment surélever la maison et couler les fondations de leurs propres mains, afin que le bâtiment serve de refuge confortable à la famille pendant de nombreuses décennies. .

Toutes les subtilités et nuances de la construction d'une vieille maison de vos propres mains se trouvent dans le matériel ci-dessous.

Important : pour réaliser ce type de travaux, il est préférable d'inviter une équipe de spécialistes disposant de tout le matériel nécessaire et de certaines compétences. Cependant, si, pour une raison quelconque, vous n'avez ni la possibilité ni le désir de recourir aux services de professionnels, vous devez alors être très prudent lorsque vous effectuez des manipulations de vos propres mains. C'est dangereux à la fois pour la vie et pour l'intégrité de la vieille maison.

Travail préparatoire

Afin d'élever une maison de vos propres mains avec compétence et, surtout, en toute sécurité pour la structure elle-même, il est nécessaire d'effectuer des travaux préparatoires. À savoir, vous devez effectuer les actions suivantes :

Tous les meubles et accessoires sont retirés de la maison ;
Si possible, démontez les cadres de fenêtres et retirez les portes de leurs charnières ;
Pour réduire le poids de la structure et, par conséquent, réduire la pression sur les rondins de la maison, il est de bon ton de démonter les parquets et le plafond en bois ;
Dans certains cas, la toiture est également démontée, si possible.

De plus, il vaut la peine d'inspecter le bâtiment à la recherche de rondins pourris ou affaiblis des murs eux-mêmes. S'il y en a, il est alors conseillé d'enfermer la structure dans une sorte d'étau en bois. C'est-à-dire que la maison est recouverte de planches de bois en diagonale, en les fixant solidement avec des boulons. Cela empêchera le bâtiment de s'effondrer lors du levage. Pourtant, une maison en rondins n’a pas de charnières.

Important : n'oubliez pas de préparer le nombre requis d'entretoises qui serviront de piliers de support pendant la période de coulage de la nouvelle fondation. Vous pouvez utiliser des briques, des parpaings, des blocs de bois ou des bûches comme supports.

Règles de sélection d'un cric

Après les travaux préparatoires, il faut également calculer la masse de la maison. Cela vous permettra de calculer correctement la puissance de levage des vérins et leur nombre nécessaire pour soulever le bâtiment.

Nous calculons le volume de tous les murs de la maison en mètres cubes et multiplions par la densité des bûches.

Important : la densité approximative d'une bûche ronde usée est de 700 à 800 kg/m3.

Au nombre obtenu, ajoutez la masse des sols, des poutres, de la décoration intérieure et tout ce qui n'a pas été démonté/enlevé.

Après avoir déterminé la masse de la structure que nous allons soulever, nous déterminons le nombre de vérins. Compte tenu du fait que la maison ne sera pas surélevée d'un coin, mais de tous les côtés pour couler une nouvelle fondation, il est nécessaire de préparer plusieurs vérins (de 4 à 6) en fonction de la longueur des murs. Leur capacité de levage devrait commencer à 5 tonnes chacun.

Important : dans ce cas, il n'est pas recommandé de placer des vérins dans les coins de la maison, car ce sont les coins de la future fondation qui doivent être coulés de manière monolithique avec une solide ceinture de renforcement. Mais Jacks ne vous laissera pas faire ça. Ou utilisez une autre méthode pour surélever la maison, que nous examinerons ci-dessous.

Façons de soulever une maison

Pour couler une nouvelle fondation, il suffit de soulever la maison avec un cric. Cette méthode est assez efficace et, même si elle prend plus de temps, contrairement au levage du bâtiment avec une grue, elle cause moins de dommages à la structure elle-même.

Vous pouvez élever le bâtiment de vos propres mains étape par étape de chaque côté ou simultanément de tous les côtés.

Ainsi, s’il n’y a qu’un seul cric et que sa puissance de levage correspond au poids de la maison, alors vous pouvez soulever un peu le bâtiment de chaque côté. Pour ce faire, installez l'appareil à l'endroit désigné de la maison et surélevez le bâtiment de 2 à 3 cm. Placez un support sous l'espace résultant et déplacez-vous vers un autre point de levage. De cette façon, vous pouvez élever le bâtiment à la hauteur souhaitée.

Important : cette méthode est assez dangereuse, car avec des différences de hauteur mineures, les murs de la maison peuvent ne pas résister à la charge et simplement se briser. Surtout si l'on considère que la différence de hauteur dans la zone de la couronne de 1 à 2 cm au niveau de la crête est déjà de 5 à 6 cm.

Une autre façon de surélever une maison est de travailler simultanément sur tous les côtés. Dans ce cas, les vérins sont installés le long des longs murs de la maison, en retrait de 60 à 70 cm des coins dans le mur. Si les rondins de couronne sont suffisamment usés et que le mur mesure plus de 4 mètres de long, des vérins supplémentaires peuvent être placés au milieu des murs. Dans ce cas, les travaux doivent être effectués de manière synchrone, en soulevant le cadre de 3 à 4 cm à la fois. Dans ce cas, chaque étape du levage est sécurisée par des poutres ou des piliers de support. Cette méthode de surélévation d'une maison est efficace et moins dangereuse tant pour la maison en rondins que pour les artisans.

Emplacement correct du cric

Lors du levage d’une maison, les vérins doivent être correctement positionnés. Et cette exactitude dépend de l'état de la couronne de la maison en rondins.

Ainsi, si les bûches inférieures de la couronne sont pourries, vous devez alors utiliser une scie circulaire pour découper des trous pour le cric jusqu'à toute la bûche. C'est contre cela que reposera la tête du mécanisme de levage et que les bûches pourries seront remplacées. Vous devrez installer une plaque métallique sous le cric, ce qui empêchera l'appareil de s'affaisser lors des travaux.
Si la couronne de la maison est intacte et en bon état, vous devrez alors faire des trous dans l'ancienne fondation pour installer un cric. Vous devez également installer un morceau de canal ou une autre plaque métallique sur l'ancienne base en béton. La machine reposera contre le métal pendant le travail.

Important : dans tous les cas, une plaque d'acier de 10x10 cm est installée sous la tête du vérin, qui répartira uniformément la pression de l'appareil sur la bûche de couronne. Et là où repose la tête, la bûche doit être légèrement ajustée pour s'assurer que la barre transversale est parfaitement de niveau sous la tête du cric.

Contrôler la hauteur de levage de la maison

Afin de bien contrôler le niveau d'élévation de la maison, il est interdit d'utiliser la méthode de surveillance du déplacement de la tige du vérin, car le dispositif s'affaisse lorsque la maison est abaissée sur les poutres de support.

Afin de contrôler le changement de hauteur, ils utilisent des lattes spécialement marquées installées dans les coins de la maison.

Important : lors de l'exécution de travaux, vous devez vous assurer que le mécanisme de levage est installé verticalement. Si le cric est de travers, vous devez arrêter le travail et aligner le mécanisme. Sinon, la maison tombera simplement de sa hauteur actuelle.

Vous pouvez ainsi surélever la maison jusqu'à une hauteur de 10 à 50 cm, ce qui est largement suffisant pour couler une nouvelle fondation.

Démontage de l'ancienne base et installation d'une nouvelle

La maison est donc surélevée. Vous devez maintenant supprimer l'ancien cadre. Pour ce faire, utilisez un ciseau, un marteau perforateur et d'autres équipements puissants et complexes. Nous ne sommes pas pressés de jeter les déchets de l'ancienne fondation. Ils seront toujours utiles.

Dès que l'ancien cadre est retiré, vous pouvez commencer à former une fosse pour un nouveau. Pour ce faire, vous pouvez approfondir un peu celui existant ou simplement installer un coussin de sable résistant de 20 cm d'épaisseur si la tranchée est suffisamment profonde. Le sable est légèrement humidifié et bien compacté.

Le coffrage est installé dans la tranchée en tenant compte du contournement des endroits où se trouvent les vérins et les poteaux de support. Ces trous peuvent ensuite être simplement remplis de briques.
Une ceinture de renfort est placée dans le coffrage et on veille à ce qu'elle soit pliée et non soudée dans les coins de la maison. Car ce sont les coins du bâtiment qui seront responsables de la solidité de l’ensemble de la charpente.
La solution est versée dans le coffrage préparé et attend qu'elle sèche complètement.
Dès que le béton a séché, les rondins de couronne sont remplacés si nécessaire. Ils peuvent être exploités pour pourrir. Si, lorsque vous frappez sur une bûche, celle-ci émet un bourdonnement, alors le bois est bon. Si la bûche a un écho sourd, cela signifie qu'elle pourrit à l'intérieur et doit être remplacée.
Les journaux sont remplacés par ceux qui sont bien conservés.

Important : la nouvelle fondation et les rondins inférieurs de la couronne doivent être soigneusement isolés hydro- et thermiquement. Cela prolongera considérablement la durée de vie du cadre en bois.

Une fois tous les travaux terminés, la maison est également abaissée simultanément et progressivement sur de nouvelles fondations. Les fenêtres, les portes, les sols et le toit sont remis à leur place. La nouvelle fondation est saupoudrée des restes de l'ancienne fondation brisée et compactée avec de la terre.

Une maison en rondins de bois est prête à être utilisée pendant encore 30 à 40 ans, à condition que le bois soit bien entretenu.

La violation de l'intégrité des fondations est un phénomène souvent constaté dans les bâtiments en bois très anciens. Il arrive que la maison elle-même soit en excellent état, mais que la base ait pourri en raison de facteurs externes et de l'impossibilité de s'approcher de la structure en raison de son enfouissement dans le sol. Dans de tels cas, il existe 2 options :

Démontez la vieille maison et construisez-en une nouvelle.
Si le bâtiment est en bon état, il n'est pas pratique de le démonter ; surélever les fondations d'une maison en bois et la reconstruire serait une décision rationnelle.

Il existe même des technologies pour soulever et déplacer des bâtiments en pierre et à plusieurs étages, mais par vous-même, sans l'aide de spécialistes, vous ne pouvez soulever une petite maison en bois qu'à l'aide d'outils conventionnels.

Le principe général du levage ou quelles maisons peuvent être soulevées

L’essence de la technologie consiste à placer un cric sous le mur au-dessus des fondations et à soulever directement le bâtiment. Vous aurez besoin de 4 appareils de levage, leur capacité doit être d'au moins 10 tonnes, ou selon calcul : prenez le poids approximatif de la maison et divisez-le par 4, vous obtiendrez la charge par cric. L'appareil doit être sélectionné avec une réserve de marche.

Au fur et à mesure qu'ils augmentent, des objets porteurs s'insèrent dans les interstices de l'ouverture : poutres, briques, blocs sur tout le périmètre. De cette façon, les maisons en bois faites de bois, de rondins ou de panneaux de bois peuvent être arrachées du sol. Ces matériaux et la méthode de fixation entre eux sont capables de compenser les déformations mineures qui se produisent pendant les travaux et la maison ne s'effondre pas.

Les choses sont plus compliquées avec les bâtiments en blocs, monolithiques et en pierre. La connexion rigide des composants structurels n'est pas capable de résister aux distorsions et la destruction de parties individuelles du cadre porteur et autoportant se produit. Dans de tels cas, une approche technologique s'impose :

Des plaques ou des poutres métalliques sont installées sous le mur, qui supportent une charge uniforme sur tout le périmètre de la maison ;
De puissants vérins sont installés sous les plaques en de nombreux points d'appui et le levage est effectué.

Ce processus est impossible sans équipement spécial et sans spécialistes qualifiés.

Restaurer les fondations ou construire une nouvelle maison

Avant de décider de remplacer la fondation, vous devez évaluer l'ensemble de la situation :

La maison elle-même est-elle adaptée à une vie ultérieure ?
Si le bâtiment est adapté, décidez si les fondations doivent être restaurées ou complètement modifiées.

Dans les cas où restaurer une maison est une option plus abordable que d’en construire une nouvelle, vous devez bien sûr commencer par la structure porteuse principale. Pourquoi la fondation se brise-t-elle ?

Longue durée de vie, grâce à laquelle les éléments constitutifs ont le temps de pourrir ;
Pour la même raison, la maison peut s’affaisser d’un côté ou d’un coin, provoquant un désalignement général ;
Mauvaise construction des structures. Ce phénomène s'est produit partout il y a 50 à 60 ans : ils construisaient avec ce qu'ils pouvaient et du mieux qu'ils pouvaient, la technologie était rarement suivie ;
L’érosion des sols et les niveaux élevés des eaux souterraines produisent des résultats.

Des problèmes peuvent également survenir dans les maisons nouvellement construites :

Calcul incorrect de la structure de fondation, profondeur insuffisante, entraînant une fissuration de la structure suite au soulèvement du sol ;
Erreurs dans la technologie de la construction ;
La base basse ne permet pas une isolation suffisante du sol du premier étage, c'est pourquoi les pièces sont froides et constamment humides.

Dans le cas des maisons anciennes, il n'y a qu'une seule recommandation : pas de restauration, remplacement complet des fondations ! L’arbre continuera à se détériorer dans des conditions défavorables et l’effet des travaux ne durera pas longtemps. Vous devez choisir une fondation en béton monolithique. Pour les maisons neuves, la situation est évaluée individuellement : s'il y a eu une violation significative de l'intégrité de la structure, il est conseillé de la remplacer complètement par une fondation plus puissante. S'il y a un inconfort notable dû à l'humidité au rez-de-chaussée et qu'il est impossible d'isoler le sol, vous pouvez recourir à surélever la base.

Calcul de la fondation

Pour déterminer la bonne profondeur pour poser une nouvelle fondation, évaluez l'état du sol :

Disponibilité des eaux souterraines sur le site ;
Type de sol : sable, argile ou substrat rocheux.

Les sables et les sols rocheux sans nappe phréatique sont idéaux pour la construction. Des fondations peu profondes peuvent y être posées, sans tenir compte du niveau de gel des sols dans la région. Pour le ruban en béton armé, il suffit de prendre 50 à 60 cm de profondeur.

Les argiles et les sols fluides nécessitent une approche différente. Si la maison est à un ou deux étages avec une structure légère sans sols en béton lesté, il suffira d'installer des fondations en bandes ou en colonnes peu profondes. Ce dernier coûtera beaucoup moins cher. La profondeur est prise en fonction de la profondeur de gel du sol ; la profondeur peut être placée au niveau de ½ ou 1/3 de la valeur du tableau.

Lors de la construction d'une fondation peu profonde, il est nécessaire de créer un coussin de compensation de sable et de pierre concassée sous la structure. Il supportera la pression du sol lors du soulèvement et la structure de la maison ne bougera pas.

Si la maison possède un sous-sol, il est conseillé de construire une fondation enterrée. Pour ce faire, vous devez utiliser le SNiP « Building Climatology » et retirer de son annexe la profondeur de gel des sols hivernaux dans la région. Ajoutez 20 à 30 cm au résultat, ce qui est vrai aussi bien pour les fondations en bandes que pour les fondations en colonnes. S'il existe un sous-sol pour une fondation en colonnes, il sera nécessaire de créer des murs de clôture et de les isoler soigneusement.

Préparation du cadre inférieur du mur

Pour que la maison résiste à la montée sans destruction, il est important de vérifier l’état de la charpente inférieure afin d’identifier sa faiblesse. Si la bûche est pourrie ou sèche, elle doit être remplacée ou démontée avant d'installer les vérins. Vous pouvez couper sous le mécanisme de levage une bûche entière à travers celle défectueuse.

En général, avant de commencer les travaux, vous devez vérifier l'ensemble du niveau inférieur : appuyez dessus, identifiez les bûches faibles. À cette fin, vous devrez peut-être faire appel à un professionnel pour diagnostiquer avec précision l’état des murs.

Ce dont vous avez besoin pour vous préparer au travail

Pour rehausser les fondations d'une vieille maison en bois, vous aurez besoin d'un petit ensemble d'outils et d'équipements :

Pelle;
4 prises ;
Niveau laser ou à bulle ;
Un ensemble de blocs et de planches de bois de différentes épaisseurs.

Pour le démonter, vous aurez besoin d'un marteau perforateur, d'un pied-de-biche, d'une hache - de tous les outils permettant de démonter l'ancienne structure, en fonction de son matériau.

Travail préparatoire

Si vous devez surélever une maison en bois et couler les fondations, vous devez creuser une tranchée autour du périmètre du bâtiment. Sa profondeur doit correspondre à la profondeur de conception de la nouvelle fondation et sa largeur doit être suffisante pour un travail et une installation pratiques des équipements, de manière optimale 60...70 cm.

Comme mentionné précédemment, il est nécessaire de préparer une place pour le cric. Pour ce faire, un compactage est créé dans le sol près des coins de la maison pour l'installation et une planche épaisse est posée. Il est conseillé que l'appareil soit situé directement sous le mur. S'il y a une ancienne fondation sous le mur, une partie distincte doit être abattue. Ensuite, la ceinture murale fragile est démontée jusqu'à ce qu'elle soit intacte et solide. Vous pouvez maintenant installer la prise. Il est conseillé de placer sur son plan de levage une plaque métallique épaisse d'une largeur supérieure à l'épaisseur de la poutre. Ceci est nécessaire pour que si le bois n'est pas assez solide, le mécanisme ne le percera pas et la charge sur la plaque tombera uniformément.

Certaines sources affirment que vous pouvez prendre 1 à 2 prises. Si vous imaginez la situation dans la pratique, que se passera-t-il : vous devez soulever la structure uniformément, mais avec 1 ou 2 appareils, vous devrez constamment vous déplacer autour du périmètre. De plus, la structure d’une maison ancienne peut ne pas résister à une telle déformation. N'hésitez pas à prendre 4 vérins aux coins (ou plus, selon le type de périmètre) et à vous mettre au travail.

Comment soulever une vieille maison en bois avec un cric

La première chose à retenir est de ne pas se précipiter ! À chaque étape, vous devez surveiller le processus et prendre des mesures urgentes si des situations imprévues surviennent.

Les prises sont installées. Nous commençons à élever lentement les appareils de 2 à 3 centimètres les uns après les autres. Une distorsion plus importante n’est pas souhaitable. Ils l'ont soulevé et y ont placé une planche de support. Ensuite, ils l'ont soulevé et ont posé une autre planche. Lorsque la distance libre est importante, les planches peuvent être remplacées par des poutres plus solides. Des supports sont installés aussi souvent que nécessaire pour soutenir les murs. En dessous de 6 mètres, vous pouvez placer 2-3 supports.

Lorsque la hauteur de levage est suffisante pour les travaux ultérieurs, vous pouvez commencer à démonter la partie fragilisée ou l'ensemble de la fondation. Un marteau perforateur, une hache, un pied-de-biche et d'autres outils auxiliaires vous aideront ici. Il est important de nettoyer soigneusement la zone de la nouvelle base.

Commençons maintenant à modifier le design lui-même.

Lors du choix d'une fondation en bande, nous construisons un coffrage, réalisons un coussin de sable et de gravier de 20 à 30 cm et installons un cadre. Le béton est coulé à l'aide de brouettes ou d'un tuyau provenant d'un camion à béton. Il est impératif de compacter la solution avec un vibrateur submersible. La période pendant laquelle le béton gagnera 70 % de sa résistance est de 5 à 7 jours. Après cela, la maison peut être abaissée sur les fondations.

Pour installer des poteaux peu profonds, vous pouvez utiliser du béton monolithique ou de la brique en céramique. On dispose ou coule dans le coffrage les supports posés sur un lit de sable et de pierre concassée.

Dans tous les cas, les murs de la structure de fondation doivent être imperméabilisés pour préserver son intégrité plus longtemps.

Nous réalisons un grillage monolithique en béton le long des colonnes ou utilisons une poutre en béton armé prête à l'emploi.

Avant d'abaisser le bâtiment sur une nouvelle fondation, il est très important de créer une couche de feutre de toiture ou autre isolant polymère entre des matériaux différents (bois et béton). Nous posons 2-3 couches le long du grillage ou sur le dessus du ruban.

Restauration de la couronne inférieure

Si la couronne inférieure du mur a été enlevée pour cause de vétusté, n'oubliez pas de restaurer cette ceinture. Pour ce faire, vous aurez besoin d'une bûche ou d'un bois préparé. Nous les posons sur une nouvelle base. Nous découpons les endroits où sont installés les vérins, après les avoir retirés, les pièces manquantes seront insérées en place. Mais si les ascenseurs ne se trouvent que dans les coins, il n'y aura aucun problème. Nous isolons soigneusement les espaces entre les poutres avec du calfeutrage, du lin-jute ou un rembourrage en polyester.

Maintenant, nous abaissons les vérins à la même vitesse que nous les avons soulevés - à 2 cm de chaque coin. Après avoir retiré les mécanismes, insérez si nécessaire les parties sciées du premier étage, isolez et fermez tous les trous.

Si la maison dispose d'un poêle ou d'une dépendance

Séparément, il convient de mentionner les vieilles maisons équipées d'un poêle. Il a sa propre fondation, il ne s'élèvera donc pas avec la maison. Avant de surélever une maison en bois, il est nécessaire de dégager le sol entourant le poêle, le trou pour la cheminée dans le plafond et le toit afin que le tuyau puisse bouger librement. Une fois les travaux terminés, lorsque la maison est mise en place, si les travaux sont effectués correctement, le sol et le plafond resteront intacts.

Si la maison possède une extension, 2 options s'offrent à vous :

1) Surélevez-le avec la maison ;
2) Pendant les travaux, décrochez les connexions de l'accessoire, si cela n'affecte pas sa stabilité.

La deuxième option est plus compréhensible et simple, mais le choix doit être fait uniquement en évaluant la situation.

Cette question se pose souvent chez les propriétaires de vieilles constructions en bois lorsqu'ils doivent effectuer de grosses réparations dans leur maison vétuste. La tâche ne peut pas être qualifiée de simple, mais vous pouvez y faire face vous-même si vous suivez les recommandations et les conseils donnés dans l'article.

Préparation

Le processus de construction d'une maison en bois avec des vérins de vos propres mains n'est pas très difficile, mais pour que tout se passe comme il se doit, vous devez bien préparer le travail et agir sans hâte.

Intérieur de la maison et communications

Pour rendre la structure la plus légère possible, il est recommandé de retirer les meubles de la maison.

Tu as aussi besoin:

débrancher les tuyaux de chauffage de l'eau de la chaudière installée sur une fondation séparée ;
débranchez le gazoduc de la maison (le travail est effectué par un spécialiste du service de gaz);
il peut être nécessaire de débrancher les lignes électriques ;
démonter une partie de l'égout sortant du bâtiment.

Une inspection visuelle aidera à déterminer ce qui gêne : il peut s'agir d'arbres, de leurs branches, de buissons, etc.

Outils et consommables

Vous pouvez soulever une maison en bois (une cabane à quatre murs) avec un seul cric, mais deux sont plus pratiques.

Les crics de voiture ne doivent pas être utilisés pour soulever une maison – ils ne sont pas assez fiables pour ce type de travaux. Il n'est pas non plus recommandé d'utiliser des vérins à vis sans fournir un support fiable - lorsque l'écrou tourne, une forte charge de rotation est créée sur l'outil, qui peut tourner et sauter.

En plus du mécanisme de levage, vous aurez besoin de :

Lattes en bois. Des repères de hauteur y seront placés, indiquant le degré d'élévation du mur.
Planches ou barres de différentes épaisseurs. Sera utilisé comme support pour les murs surélevés.
Des plaques métalliques. Conçu pour protéger les bûches du fendillement (une coupe d'un canal ou d'un coin fera l'affaire).
Assiettes plates en métal épais.
Une scie à gaz ou électrique pour percer des trous de montage dans le bois.
Marteau.

Surélever une maison en bois pour remplacer les fondations

La base de toute structure est la fondation. La durée de vie de la structure dépend de la manière dont cette base est réalisée. Une approche sans scrupules du travail au stade de la construction des fondations peut conduire au fait que les fondations commencent à s'effondrer.

Signes d’échec des fondations

Il est nécessaire d'éliminer les défauts de fondation au stade de leur apparition. Il est nécessaire d'inspecter constamment les fondations, en identifiant les principaux signes de destruction :

Signes visibles de destruction des fondations

Fines fissures à la base du bâtiment.
Apparition de destruction des finitions à l'intérieur et à l'extérieur de la maison.
Déformation du sol.
Effondrement de structures de bâtiments individuelles.
Changer l'apparence de la fondation dans certaines zones.
Formation de ruptures de sol près de la base.

Causes de destruction des fondations

La cause de la destruction des fondations de la maison peut être des influences environnementales défavorables :

Humidité élevée.
Sol problématique.
Changements brusques de température.

Il est impossible de prédire les actions de la nature, mais certains facteurs peuvent être pris en compte dès la conception.

Mais la cause de la déformation des fondations peut aussi être le facteur humain :

Projet mal conçu.
Type de fondation incorrect.
Négligence du renforcement et de l'imperméabilisation lors du coulage de la fondation.
Utilisation de matériaux de mauvaise qualité.
Non-respect des exigences technologiques de construction.

Sous l’influence d’un ou plusieurs facteurs, la fondation cesse de remplir ses fonctions. Il est donc temps de procéder aux réparations. Selon le degré de destruction des fondations de la maison, les travaux de réparation sont effectués de deux types : ou leur renforcement. Dans les deux cas, il faudra d’abord surélever la structure. Pour ce faire, vous pouvez utiliser une installation de grue et des élingues. Mais le plus souvent, des crics de chantier sont utilisés pour soulever des maisons en bois.

Comment soulever une maison en bois à l'aide de vérins

Les constructeurs expérimentés peuvent effectuer un levage de maison de haute qualité, mais leur travail doit être rémunéré. Pour éviter des dépenses inutiles pour la réparation des fondations, vous pouvez surélever vous-même une maison en bois.

Outils et matériels requis

Pour travailler, vous devez préparer les outils suivants :

Surélever la maison sur des vérins

Deux crics d'une capacité de levage de 5 à 10 tonnes.
Plusieurs plaques métalliques de 3 à 4 mm d'épaisseur. Leur taille doit être légèrement supérieure à la section transversale du bois ou du rondin à partir duquel la structure de la maison est constituée.
Sections de planches d'une épaisseur de 20 mm et d'une longueur de 20 à 30 cm.Le nombre de planches est choisi en fonction de la hauteur du bâtiment.
Niveau du bâtiment.

Travail préparatoire

Pour bien soulever une maison en bois, il est nécessaire de préparer la maison.

L'état des éléments inférieurs de la structure est évalué, si leur qualité est insuffisante, un remplacement obligatoire est requis.
S'il y a un poêle en brique dans la maison, le sol autour et le plafond autour de la cheminée sont démontés.
Débranchez toutes les communications provenant du sous-sol.
Il est préférable de démanteler, au moins partiellement, les bâtiments qui n'ont pas de lien rigide avec la maison. Sinon, l'extension est fixée et surélevée avec la maison.
Faites pivoter les fenêtres et ouvrez les portes pour éviter qu’elles ne soient déformées ou endommagées.
Les couronnes inférieures de la maison sont fixées à l'aide de supports métalliques. Des actions similaires sont menées dans toutes les zones problématiques du bâtiment. Cela aidera à empêcher la structure de s'effondrer.

Surélever une maison : séquence d'actions

Le levage d'une maison doit être abordé avec une grande responsabilité, en effectuant systématiquement les actions nécessaires.

Le processus de levage d'une maison sur des vérins

Tout d’abord, déterminez l’emplacement d’installation des vérins. Ils peuvent être placés sur tout le périmètre. Cependant, les experts recommandent de soulever les structures en bois des coins. Dans le même temps, les coins adjacents de la maison sont surélevés.
Ensuite, une niche est creusée dans la fondation pour y installer le vérin.
Il est préférable d'installer le cric sur une tôle qui ne s'effondrera pas à partir de la butée et répartira uniformément la charge. Le cric doit s'insérer librement dans l'ouverture préparée à cet effet.
Maintenant, ils élèvent lentement la maison dans les deux coins. Il est conseillé de soulever la structure de 2 à 3 cm à la fois.
Des coupes de planches préparées sont placées dans l'espace créé entre la maison et la fondation. Dans ce cas, les pièces les plus longues sont prises en premier afin qu'à la fin du processus de revêtement, elles forment une pyramide tronquée. Cette conception est plus stable. Des supports doivent également être installés aux endroits où se trouvent des cloisons.
Après avoir installé les cales, les vérins sont retirés et déplacés vers les coins suivants. Un processus similaire est suivi ici.
La maison est élevée séquentiellement avec la même quantité de portance à tous les endroits jusqu'à ce que la valeur requise soit atteinte. Chaque tour d'ascension s'accompagne d'une inspection de la structure. Il ne faut pas laisser de fissures se former ou créer une pente visible dans la maison.

Démontage de l'ancienne fondation

Pour couler une nouvelle fondation, il est nécessaire de démonter l’ancienne fondation. Pour ce faire, vous pouvez utiliser une masse ou un marteau-piqueur. nécessaire au sol. Les morceaux de béton formés au cours du processus de travail sont collectés en un seul endroit. À l'avenir, ils pourront être utilisés lors du coulage d'une nouvelle fondation ou emportés dans une décharge.

Construction d'une nouvelle fondation

La construction des fondations sous la maison s'effectue dans l'ordre suivant :

À l'aide d'une pelle, creusez une tranchée de 50 à 70 cm de profondeur sur tout le périmètre de la maison. La largeur de la tranchée doit dépasser l'épaisseur des murs de 15 à 20 cm.
Un coussin de sable est installé au fond de la tranchée. Pour ce faire, versez une couche de sable de 10 à 15 cm, humidifiez-la et compactez-la. Cela garantira une charge uniforme de la fondation sur le sol.
Vous pouvez désormais construire un coffrage en utilisant un matériau solide et uniforme. Il peut s'agir de contreplaqué, d'étain ou de planche de bois. Le coffrage est installé directement dans la tranchée.
Pour assurer la solidité de la base à l'intérieur du coffrage, il est nécessaire de construire une ossature de renfort. Les tiges de renfort sont liées avec du fil souple ou reliées par soudage.
L'étape principale consiste à couler la solution concrète. Le béton de haute qualité est mélangé à partir de ciment, de sable et de petites pierres concassées dans un rapport de 1:3:2 avec l'ajout d'eau jusqu'à obtenir la consistance d'une crème sure épaisse. Du béton soigneusement mélangé est coulé dans le coffrage.
La fondation coulée est laissée pendant plusieurs heures pour permettre au béton de prendre.
Vous pouvez maintenant retirer soigneusement le coffrage, remplir l'espace libre avec de la terre et le compacter.
Pour que le béton gagne, il faut attendre 3-4 semaines. Ce n’est qu’après cela que d’autres travaux de construction pourront être effectués.

Renforcer l'ancienne fondation

Si une inspection visuelle révèle des dommages mineurs, des réparations partielles de la fondation peuvent être effectuées.

Des réparations esthétiques sont effectuées s'il y a de petites fissures dans la fondation. Pour le travail, vous aurez besoin de mortier de ciment et d'un apprêt. Les fissures sont élargies à l'aide d'un perforateur. Les murs sont enduits d'un apprêt et recouverts d'un mortier de ciment.
Renforcement des coins. La réalisation de cette opération contribuera à renforcer la structure porteuse. Pour ce faire, il est nécessaire de préparer une grille de renfort avec une taille de cellule de 20*20 cm.Sur le site de réparation, ils creusent un trou légèrement plus profond que l'ancienne fondation, exposant les barres de renfort. Ensuite, par soudage, la nouvelle grille de renfort est reliée aux tiges de l'ancienne fondation. Le béton est ensuite coulé en couches.
Renforcer les fondations. Cette méthode est considérée comme plus fiable. Pour réaliser les travaux, une tranchée est creusée autour de la maison. Des trous sont pratiqués dans l'ancienne base dans lesquels sont insérées des tiges métalliques. Construire un coffrage. Ensuite, le treillis de renforcement est abaissé dans la tranchée et relié aux tiges de base. Ensuite, le béton est coulé en couches.

Tous les travaux se terminent par l'abaissement de la maison en bois sur une nouvelle fondation sur laquelle une couche d'étanchéité a été préalablement posée. Le processus d'abaissement de la maison s'effectue progressivement, tout comme l'élévation du bâtiment. Il est impératif de surveiller l'état du bâtiment en cours d'abaissement.

La détection d’une déformation ou d’une destruction partielle des fondations nécessite une action immédiate pour restaurer la fondation. Une intervention rapide empêchera la destruction des fondations et de l'ensemble de la structure, prolongeant ainsi sa durée de vie.

Comment élever une maison de vos propres mains : instructions étape par étape

L'utilisation du bois pour la fabrication de chalets et de maisons de campagne est populaire. De nombreuses personnes préfèrent les bûches, les structures en panneaux et les poutres, qui sont respectueuses de l'environnement et, sous réserve d'un traitement spécial et d'une installation appropriée, garantissent la durabilité du bâtiment. Lors de l'exploitation de maisons en bois, il devient nécessaire de restaurer les fondations ou de remplacer la couronne de support. La légèreté des bâtiments en bois permet de soulever la maison à l'aide de puissants vérins.

En sachant comment élever une maison de vos propres mains, vous pouvez déplacer verticalement un bâtiment d'un étage et le fixer temporairement avec des blocs de béton ou des supports métalliques. Dans le même temps, il est important d'éviter l'effondrement, de maintenir l'intégrité de la finition et de ne pas perturber la géométrie des ouvertures des fenêtres et des portes.

Avant de commencer à soulever la maison, vous devez effectuer un certain nombre de travaux préparatoires

Lorsque vous prenez la décision responsable de soulever une maison sans embaucher de travailleurs embauchés, vous devez effectuer un ensemble de travaux, préparer les outils et les matériaux nécessaires au levage et également étudier attentivement la technologie. Une attention particulière doit être accordée au respect des précautions de sécurité. Examinons cet ensemble de questions en détail.

Quels types de maisons peuvent être surélevées ?

Des moyens techniques modernes et une technologie éprouvée permettent de réaliser des bâtiments en bois d'un étage constitués des matériaux suivants :

bûches arrondies;
poutres carrées;
boucliers en bois.

Travaux préparatoires, matériel et outils nécessaires

Au stade préparatoire, il est nécessaire d'inspecter le bâtiment, d'évaluer le degré de complexité et la durée des réparations prévues, de déterminer la méthode de levage et d'effectuer des travaux pour protéger la structure de la destruction lors du mouvement.

S'il y a des problèmes avec les fondations, il existe deux options : construire une nouvelle maison ou essayer de la restaurer et de la remplacer.

La nécessité de réparations par levage d'un bâtiment en bois est indiquée par des signes visuels :

inclinaison ou inclinaison importante de la maison ;
l'apparition d'un réseau de fissures sur les finitions intérieures et extérieures ;
affaissement local ou complet;
approfondir une partie de la fondation dans le sol;
violation significative de l'intégrité de la fondation.

Le mouvement vertical de la structure est effectué pour réaliser les types d'activités suivants :

Effectuer des réparations partielles ou majeures de la fondation.
Prévenir l'affaissement de la structure.
Remplacement des poutres de support pourries autour du périmètre du bâtiment.
Alignement des distorsions de la boîte.
Réaliser un traitement de protection du bois.
Élimination des erreurs commises par les constructeurs.

Le plus souvent, il est nécessaire de surélever une maison en bois lorsque des problèmes surviennent avec les fondations.

Afin de déterminer la méthode par laquelle la maison sera surélevée à l'aide de dispositifs spéciaux, les facteurs suivants sont analysés au stade préliminaire :

masse du bâtiment. Chaque cric doit offrir une capacité de levage de 40 %. Pour ce faire, le poids total de la structure est calculé en multipliant la cylindrée du caisson par la densité du bois égale à 0,8 t/m3. Le poids du sol, de la toiture et de la finition est ajouté au nombre obtenu ;
dimensions du caisson de construction. Avec une longueur de bâtiment supérieure à six mètres, il existe une forte probabilité que des poutres ou des rondins s'affaissent dans la zone de raccordement. Une installation supplémentaire d'éléments de support au niveau des zones de jonction sera nécessaire ;
présence de doublure intérieure. Utiliser des plaques de plâtre ou du plâtre pour décorer les murs à l'intérieur complique la mise en œuvre des activités. L'installation de planches de 50 mm d'épaisseur à l'extérieur des coins évitera les réparations répétées à l'intérieur ;
caractéristiques du sol. En fonction de la structure du sol sur lequel reposera le plan inférieur du dispositif de levage, il peut être nécessaire d'utiliser des blocs de béton ou des panneaux spéciaux de surface accrue. Cela empêchera le cric de couler ;
hauteur de déplacement. La longueur de la course utile de la tige est limitée par la conception du dispositif de levage. L'utilisation de patins spéciaux en bois de section carrée durable avec des côtés de 100 à 150 mm vous permettra d'atteindre progressivement la hauteur de déplacement requise ;
durée des activités de réparation. La durée de la réparation est déterminée par le degré de complexité : si elle est effectuée pendant une longue période, il n'est pas souhaitable de faire reposer la structure sur la tige. Il est conseillé d'utiliser des structures temporaires en métal et en bois disposant d'une surface d'appui suffisante.

Parfois, un mauvais site est choisi pour construire un bâtiment, puis ils installent de nouvelles fondations à un autre endroit et traînent la maison.

L'élévation de la maison à la hauteur nécessaire aux réparations peut être réalisée à l'aide des équipements suivants :

Par grue. Il est utilisé principalement à des fins de levage pour déplacer des bâtiments vers un autre site.
Des prises puissantes. Une méthode répandue pour déplacer des bâtiments en bois dans un plan vertical.

Lorsque vous envisagez de surélever une maison sur des vérins, vous devez préparer :

couper l'alimentation électrique ;
coupez l'alimentation en gaz ;
fermer les conduites d'eau;
éteignez le système d'égouts;
assurer la libre circulation d'un poêle installé sur une fondation indépendante à travers le toit de la cheminée ;
débrancher la chaudière montée individuellement des tuyaux de chauffage ;
démonter le sol au niveau du poêle et de la chaudière ;
sécuriser l'immobilité de la caisse avec des plaques d'acier vissées aux coins.

Utilisez un cric pour soulever légèrement le cadre. Seulement 2-3 cm à la fois

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Où préféreriez-vous vivre : dans une maison ou un appartement privé ?

Dos

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Pour terminer les travaux, vous aurez besoin du matériel et des outils suivants :

Cric de type hydraulique avec une capacité de levage correspondant à la valeur de conception.
Panneaux de support en bois, permettant de réduire la charge au sol lors de l'installation des ascenseurs.
Ensemble de patins métalliques mesurant 20 à 30 cm.
Broyeur équipé d'un disque.
Un ensemble d'outils pour détacher la poutre de support autour du périmètre du bâtiment.

Types de vérins pour surélever une maison

Le levage d'une maison à la hauteur nécessaire pour effectuer les réparations peut être réalisé par différents types d'appareils de levage :

vis. Ils se distinguent par la simplicité de conception et la fiabilité du mécanisme de levage. La charge est reprise par une plateforme support fixée perpendiculairement à l'axe de la vis filetée. L'ascenseur à vis se caractérise par une capacité de charge accrue, une facilité d'entretien et des dimensions compactes ;
hydraulique. Le principe de fonctionnement repose sur la capacité d'un liquide sous pression à déplacer le piston de l'appareil. La pression est créée à l'aide d'un levier de gonflage spécial. Les dispositifs hydrauliques sont plus complexes que les ascenseurs à vis.

La fiabilité des appareils permet de les utiliser pour surélever une maison.

Comment élever une maison de vos propres mains - instructions détaillées

Pour soulever une maison avec un cric, un nombre différent d'appareils de levage peut être utilisé en fonction de leur disponibilité et du poids de la structure :

utilisation d'un seul ascenseur. Lors du déplacement de différents points du bâtiment un par un, il est important d'effectuer un déplacement vertical de 5 cm maximum en un seul cycle, afin d'éviter des déformations irréversibles, qui peuvent entraîner des portes de travers, des fissures de la finition et des dommages au l'intégrité du verre. La zone surélevée est fixée avec des barres et le cric est déplacé vers la zone suivante. Effectuer des opérations vous permet d'élever systématiquement la maison au même niveau ;
utilisation de deux appareils de levage. Les dispositifs de déplacement vertical doivent être positionnés correctement et les deux points ne doivent pas être suspendus simultanément. Chaque tronçon est soulevé à tour de rôle, ce qui évite que le bâtiment ne bouge dans le sens opposé aux ascenseurs et ne se déforme gravement. L'algorithme de levage utilisant deux appareils est similaire à l'option évoquée précédemment ;
fonctionnement synchrone de quatre appareils. L'utilisation d'équipements installés dans les coins du bâtiment permet de soulever une structure en bois de la manière la plus efficace et la plus sûre possible, en la déplaçant de 2 à 4 cm à la fois. Il est important d'assurer la synchronisation pour assurer un mouvement fluide en donnant une voix commandement aux ouvriers. Il est possible d'utiliser du matériel professionnel équipé d'un système de contrôle synchrone.

Placer le cric sur une planche de bois solide, et entre la tête du cric et la bûche contre laquelle il reposera, placer une plaque d'acier avec un évidement pour la tête

Déterminez le modèle de levage et l’emplacement des appareils de levage.
Compactez le sol là où se trouvent les vérins.
Placez des supports plus grands sous le dispositif de levage.
Formez un plan de support à l'aide de plaques dans la zone de contact de la tige.
Soulevez chaque section à une hauteur ne dépassant pas 2 à 4 cm en un seul cycle.
Installer, si nécessaire, des patins de fixation.
Réaliser les travaux en contrôlant la position de la maison avec un niveau et en assurant son mouvement uniforme.
Placer des butées puissantes dans la zone de travail pour garantir que la structure ne puisse pas être abaissée en cas de panne accidentelle ou de panne de l'appareil de levage.

S'il est nécessaire d'assurer un mouvement synchrone des mécanismes de levage situés sur les côtés opposés du bâtiment, utilisez une poutre métallique située sous le bâtiment et soutenue par des tiges.