Exécution du contrat de conception. Contrat pour l'exécution de travaux de conception et d'enquête

La construction d'une installation d'immobilisations est impensable sans la disponibilité de la documentation du projet. En règle générale, le développeur confie le développement de la documentation du projet à une organisation de conception spécialisée, en concluant avec elle un contrat approprié. Cet article examinera certaines caractéristiques du contrat pour l'exécution des travaux de conception.

Clauses essentielles du contrat

Du fait que le contrat pour l'exécution de travaux de conception est une sorte de contrat de travail, la réglementation juridique d'un tel accord est effectuée par les normes contenues au § 4 Ch. 37 du Code civil de la Fédération de Russie, ainsi que les règles générales du contrat (clause 2 de l'article 702 du Code civil de la Fédération de Russie). Par conséquent, les termes essentiels du contrat pour l'exécution des travaux de conception sont : - l'objet du contrat (article 758 du Code civil de la Fédération de Russie) ; - délais initiaux et finaux pour l'exécution des travaux (clause 1, article 708 du Code civil de la Fédération de Russie). La pratique judiciaire part du fait que l'objet du contrat pour l'exécution des travaux de conception est l'exécution des travaux concernés (mission de conception, ainsi que d'autres données initiales nécessaires à la préparation de la documentation technique) et le transfert de leur résultat - le projet - au client. Si les parties s'accordent sur ces nuances, le contrat est reconnu comme conclu (Résolutions du FAS VVO du 25 février 2013 dans l'affaire N A43-24001/2010 et du 9 novembre 2012 dans l'affaire N A43-24897/2010).

Noter. La documentation de projet (projet) est une documentation contenant des matériaux sous forme de texte et sous forme de cartes (diagrammes) et définissant des solutions architecturales, fonctionnelles, technologiques, structurelles et d'ingénierie pour assurer la construction, la reconstruction des installations de construction d'immobilisations, leurs parties, la révision ( article 48 du Code civil de la Fédération de Russie).

Il convient de noter que la tâche de conception doit être approuvée par le client et être une annexe écrite au contrat, et les délais d'exécution des travaux doivent être conformes aux exigences de l'art. 190 du Code civil de la Fédération de Russie, par exemple, il est impossible de lier le délai d'achèvement des travaux au moment où l'avance est transférée (décision de la Cour suprême d'arbitrage de la Fédération de Russie du 07.06.2010 N VAS- 7051/10 dans l'affaire N A76-9817 / 2009-25-131) ou la fourniture de données initiales (Décision du FAS FEB du 08.10.2012 N F03-3798/2012 dans l'affaire N A37-1895/2011). Dans ce dernier cas, le tribunal a noté: après accord oral, le concepteur a préparé une tâche pour le travail de conception, mais jusqu'à présent, en raison des commentaires du client, il n'a pas été approuvé. Par conséquent, l'objet du contrat n'était pas convenu entre les parties. De plus, une indication dans le contrat d'événements (présentation des données initiales et paiement des travaux) ne peut être reconnue comme des événements qui doivent inévitablement se produire, puisque ces événements dépendent de la volonté des parties. Dans de telles circonstances, il faut reconnaître que le contrat n'a pas été conclu puisque les parties ne sont pas parvenues à un accord sur tous ses termes essentiels.

Noter. La reconnaissance du contrat comme non conclu n'est pas une base inconditionnelle pour exonérer le client du paiement du travail effectué (décision de la Cour suprême d'arbitrage de la Fédération de Russie du 07.06.2010 N VAC-7051/10 dans l'affaire N A76-9817 / 2009-25-131).

Arrêtons-nous sur une condition aussi importante du contrat que le prix des travaux exécutés. Le prix du contrat est mieux déterminé par une estimation (clause 3, article 709 du Code civil de la Fédération de Russie). Parallèlement, le concepteur<1>il convient de rappeler que si, dans le cadre des travaux, il est nécessaire d'effectuer des travaux supplémentaires non prévus dans le devis, le concepteur est tenu d'en avertir le client et de ne pas les exécuter sans son consentement (par écrit) . Dans le cas contraire, le concepteur ne pourra pas recevoir de paiement pour le travail supplémentaire effectué, même en se référant à l'enrichissement sans cause du client. En particulier, l'arrêté de la septième cour d'appel arbitrale du 24 juillet 2012 dans l'affaire N A45-10269/2012 précise : - le concepteur n'a pas prouvé l'enrichissement sans cause du client, c'est-à-dire l'encaissement injustifié de biens ou de fonds par lui; - les travaux pour lesquels la créance est réclamée sont accessoires et n'ont pas été prévus par le contrat ; - le concepteur n'a pas pris de mesures raisonnables pour informer le client de la nécessité d'effectuer des travaux supplémentaires non pris en compte dans la documentation technique, mais les a exécutés sans l'accord de ce dernier. Le client n'a pas donné son consentement à ces travaux.

Le Code civil de la Fédération de Russie stipule que les parties au contrat pour l'exécution des travaux de conception sont le client et l'entrepreneur. Pour la commodité de la perception, l'entrepreneur dans cet article est remplacé par le concepteur.

Nous ajoutons que le FAS ZSO a soutenu les conclusions de l'instance inférieure (Arrêté du 28 novembre 2012 dans l'affaire N A45-10269/2012). Une approche similaire est démontrée par BAC (Décision du 25 décembre 2012 N BAC-16435/12).

Le contenu de tout contrat est constitué des droits et obligations des parties. Le concepteur et le client sont soumis aux droits et obligations des parties au contrat avec certaines caractéristiques. Par exemple, le client est tenu de transférer au concepteur une mission de conception, ainsi que d'autres données initiales nécessaires à la préparation de la documentation technique (clause 1, article 759 du Code civil de la Fédération de Russie).

Noter! Le paragraphe 6 de l'art. 48 du Code civil de la Fédération de Russie oblige le promoteur (client technique) à transférer au concepteur le plan d'urbanisme du terrain (le projet d'aménagement du territoire et le projet d'arpentage dans le cas de la préparation de la documentation de conception pour un linéaire installations), les résultats des études d'ingénierie (s'ils ne sont pas disponibles, le contrat doit prévoir une mission d'études d'ingénierie), les conditions techniques (si le fonctionnement de l'installation projetée ne peut être assuré sans raccordement (raccordement technologique) aux réseaux d'ingénierie) .

En cas de non-fourniture des données initiales par le client, le concepteur, guidé par l'art. 719 du Code civil de la Fédération de Russie, doit suspendre l'exécution des travaux et en informer le client par écrit, sinon il est responsable de l'exécution d'un travail de qualité adéquate et en temps voulu (Résolution du Service fédéral antimonopole de la Cour suprême de Russie du 11.03.2012 dans l'affaire N A74-2016 / 2011<2>).

Confirmé par la décision de la Cour suprême d'arbitrage de la Fédération de Russie du 2 mai 2012 N VAC-4916/12.

Il convient de noter que le client, qui n'a pas transmis à temps les données nécessaires au concepteur, ne peut exiger la résiliation du contrat pour non-achèvement des travaux de conception dans le délai fixé par le contrat. Dans le même temps, il est recommandé au concepteur d'informer le client par écrit de la nécessité de fournir les données initiales nécessaires. Par exemple, le décret du FAS PO du 19/11/2012 dans l'affaire N A12-14875 / 2011 stipule: de la conclusion de l'examen médico-légal, il s'ensuit que la raison pour laquelle le concepteur n'a pas achevé l'intégralité des travaux de conception était la le défaut du client de transférer les données initiales de conception, à savoir le plan d'urbanisme. En outre, il ressort des lettres du concepteur qu'il a demandé de suspendre les travaux de conception de janvier à mars 2010. À cet égard, il est raisonnable de conclure qu'il n'y a aucune raison pour que le client refuse d'exécuter le contrat en raison de le défaut du concepteur d'achever les travaux dans le délai fixé par le contrat. Une modification des données initiales entraîne l'obligation du client de rembourser au concepteur les frais supplémentaires non prévus par les relations contractuelles et supportés par ce dernier du fait d'une modification des données initiales due à des circonstances indépendantes de la volonté du concepteur ( paragraphe 6 de l'article 762 du Code civil de la Fédération de Russie). Dans de tels cas, vous devez faire attention au fait que l'exécution de travaux supplémentaires causés par une modification des données initiales doit être convenue avec le client (résolutions du FAS MO du 07/03/2013 dans l'affaire N A40-58465 / 12-40-544, la dix-septième Cour d'appel arbitrale du 10.12.2012 N 17AP-12824/2012-GK dans l'affaire N A60-27683/2012). La meilleure option dans ce cas est la conclusion d'un accord complémentaire et l'approbation d'une nouvelle tâche technique. Le client est également tenu de participer, avec le concepteur, à la coordination de la documentation technique finie avec les organismes publics et les administrations locales concernés (paragraphe 5 de l'article 762 du Code civil de la Fédération de Russie). Dans le même temps, la pratique judiciaire procède du fait que l'approbation de la documentation du projet peut être confiée au concepteur sur la base de la commande du client (Décision du Service fédéral antimonopole du 19.02.2013 dans l'affaire N A65-13555 / 2012).

Noter. Il existe des exemples où les arbitres reconnaissent comme une violation de la loi la présence dans la documentation d'enchères d'une condition imposant au concepteur l'obligation de coordonner la documentation du projet avec les organes compétents de l'État et des collectivités locales sans condition que, le cas échéant, une telle la coordination de la documentation du projet est effectuée par le concepteur en collaboration avec le client (résolution FAS PO du 11/06/2013 dans l'affaire N A06-5269 / 2012).

En outre, le client est tenu (article 762 du Code civil de la Fédération de Russie) : - d'utiliser la documentation technique reçue du concepteur uniquement aux fins stipulées par le contrat, de ne pas la transférer à des tiers et de ne pas divulguer les données qu'il contient sans le consentement du concepteur ; - faire intervenir le concepteur dans le cadre d'une action intentée contre le client par un tiers en raison des lacunes de la documentation technique établie. La responsabilité principale du concepteur est de transférer au client la documentation technique finie (clause 1 de l'article 760 du Code civil de la Fédération de Russie), qui doit répondre aux exigences de la loi (règlements techniques, SNiP, etc.).

Noter. La documentation du projet est approuvée par le développeur ou le client technique en cas de conclusion positive de l'examen de la documentation du projet (clause 15, article 48 du Code civil de la Fédération de Russie).

La procédure d'examen par l'État de la documentation du projet est établie par le règlement approuvé par le décret du gouvernement de la Fédération de Russie N 145. Selon la clause 2 de ce document, un client technique, un développeur ou une personne autorisée par l'un d'entre eux a le droit de demander un examen d'État. Par conséquent, l'obligation du concepteur de transmettre pour examen le résultat du travail effectué par lui ne peut lui être attribuée que par les termes du contrat. Dans le même temps, le pouvoir du concepteur de soumettre une demande à l'organisme (institution) approprié pour procéder à un examen de la documentation du projet et obtenir l'approbation du promoteur ou du client doit être confirmé par un document approprié (procuration). Dans le cas contraire (si l'obligation d'obtenir des agréments et la conclusion d'un examen n'est pas attribuée au concepteur par le contrat et que la procuration ne lui a pas été délivrée), le client n'est pas en droit d'exiger le recouvrement de pénalités, en se référant au absence de conclusion positive de l'examen (résolution du FAS ZSO du 24.09.2012 dans l'affaire N A70-1179 / 2012. Résolution du gouvernement de la Fédération de Russie du 05.03.2007 N 145 "Sur la procédure d'organisation et de conduite de l'état examen de la documentation du projet et des résultats de l'enquête technique ».

Il doit être entendu que si des lacunes sont identifiées dans la documentation de conception lors de l'examen d'État, le concepteur doit éliminer les violations. Sinon, le concepteur devra faire face à des conséquences négatives, par exemple, le tribunal peut conclure que le résultat du travail n'a pas été atteint, par conséquent le concepteur est obligé de restituer au client le montant de l'acompte précédemment reçu (résolutions du FAS PO du 05/08/2013 dans le dossier n° 2012 dans le dossier N A12-18576/2011). La mauvaise exécution des travaux sur l'élaboration de la documentation du projet est également sa non-conformité aux exigences obligatoires établies par le décret du gouvernement de la Fédération de Russie N 87<4>. Sinon (si lors de l'examen une divergence entre le projet a été révélée à la fois en termes de composition des sections de la documentation de conception et de leur contenu), le concepteur devra non seulement restituer l'acompte, mais également payer l'examen et le transfert la taxe de l'Etat pour l'examen du litige par les arbitres (Résolution du FAS PO du 22 août 2013 à l'affaire N A12-18616/2012).

Décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 16 février 2008 N 87 "Sur la composition des sections de la documentation du projet et les exigences relatives à leur contenu."

Responsabilité du concepteur

En vertu du paragraphe 1 de l'art. 761 du Code civil de la Fédération de Russie, le concepteur est responsable de la mauvaise préparation de la documentation technique, y compris des défauts découverts ultérieurement lors de la construction, ainsi que lors de l'exploitation de l'installation créée sur la base de la documentation technique. Si des défauts sont constatés, le concepteur, à la demande du client, est tenu de refaire gratuitement la documentation technique, ainsi que d'indemniser le client pour les pertes causées, sauf disposition contraire de la loi ou d'un contrat de travaux de conception et d'étude. (clause 2, article 761 du Code civil de la Fédération de Russie). Les pertes peuvent être, en particulier, les coûts de paiement du travail d'un autre concepteur impliqué dans l'élimination des commentaires dans la documentation de conception (décision de la Cour suprême d'arbitrage de la Fédération de Russie du 21.03.2011 N VAS-2679/11), ainsi que que les coûts d'élimination des conséquences de l'effondrement de l'installation construite (Résolution du FAS VVO du 17/10/2012 N A79-3635 / 2011). Dans ce cas, le client doit prouver le montant des pertes subies par lui, l'illicéité des actions du concepteur et sa culpabilité, ainsi que l'existence d'un lien de causalité entre les actions du concepteur et les pertes en résultant (en tant que règle générale, dans de tels cas, un examen approprié est désigné).

A.V. Mandryukov Master of Laws, expert de la revue "Construction: Accounting and Taxation" Signé pour publication le 08.11.2013

CONTRAT DE CONSTRUCTION : MOTIFS DE RÉSILIATION, DE MODIFICATION ET DE REFUS UNIFIÉ D'EXÉCUTION

Ce n'est un secret pour personne que le contrat principal régissant l'activité économique d'une organisation de construction est un contrat de construction qui négocie la construction (reconstruction) d'un objet ou l'exécution d'autres travaux de construction. Cependant, dans certains cas, l'objet du contrat ne peut être atteint en raison de l'inexécution ou de la mauvaise exécution par le client ou l'entrepreneur des obligations assumées. Cet article mettra en évidence certains aspects de la résiliation, de la modification et du refus unilatéral d'exécuter un contrat de construction en cas de mauvaise exécution.

Dispositions générales du Code civil de la Fédération de Russie sur la résiliation, la modification et le refus unilatéral d'exécuter des contrats

Conformément à l'art. 310 du Code civil de la Fédération de Russie, un refus unilatéral de remplir une obligation et une modification unilatérale de ses conditions ne sont pas autorisés, sauf disposition contraire de la loi ; le refus unilatéral de remplir une obligation liée à la mise en œuvre par ses parties d'une activité entrepreneuriale, et une modification unilatérale des termes d'une telle obligation sont également autorisés dans les cas prévus par le contrat, à moins qu'il ne résulte autrement de la loi ou de l'essence du obligation.

Selon le paragraphe 1 de l'art. 450 du Code civil de la Fédération de Russie, la modification et la résiliation du contrat sont possibles par accord des parties, sauf disposition contraire du Code civil de la Fédération de Russie, d'autres lois ou du contrat. En vertu du paragraphe 2 de l'art. 450 du Code civil de la Fédération de Russie, à la demande de l'une des parties, le contrat ne peut être modifié ou résilié que par une décision de justice : - en cas de violation substantielle du contrat par l'autre partie (clause 1) ; - dans les autres cas prévus par le Code civil de la Fédération de Russie, d'autres lois ou un accord (clause 2). Dans le même temps, une violation du contrat par l'une des parties est reconnue comme significative, ce qui entraîne un tel préjudice pour l'autre partie qu'elle est largement privée de ce sur quoi elle était en droit de compter lors de la conclusion du contrat.

Noter! La différence fondamentale entre pp. 1 et 2, alinéa 2 de l'art. 450 du Code civil de la Fédération de Russie est que, en vertu des paragraphes. 2 (contrairement au paragraphe 1), une personne qui saisit le tribunal d'une demande de modification ou de résiliation d'un contrat n'est pas tenue de prouver les dommages qui lui ont été causés par les actions de l'autre partie au contrat (résolution du FAS MO du 18 novembre 2009 N KG-A40 / 11946-09).

Conformément au paragraphe 3 de l'art. 450 du Code civil de la Fédération de Russie en cas de refus unilatéral d'exécuter le contrat en tout ou en partie, lorsque ce refus est autorisé par la loi ou par accord des parties, le contrat est considéré comme résilié ou modifié en conséquence.

Noter. La loi prévoit le droit de modifier ou de résilier le contrat ou de refuser unilatéralement de l'exécuter.

Ainsi, le Code civil de la Fédération de Russie prévoit les groupes suivants de motifs de résiliation, de modification des contrats: - par accord des parties (non pris en compte dans cet article, car il n'est pratiquement pas appliqué par les parties en cas de mauvaise exécution du contrat); - judiciairement ; - en cas de refus unilatéral d'exécution totale ou partielle du contrat (la question du rapport entre les notions de "refus unilatéral d'exécution du contrat" ​​et de "résiliation du contrat" ​​est discutable tant en théorie qu'en pratique).

Motifs de résiliation et de modification d'un contrat de construction devant les tribunaux

Comme le montre la pratique, une violation importante du contrat de construction a lieu de la part des clients et des entrepreneurs. Ainsi, les clients enfreignent souvent les délais de paiement des travaux exécutés ou les acomptes stipulés par le contrat de construction. En règle générale, ces violations sont qualifiées par les tribunaux de violation substantielle du contrat de construction par le client, ce qui permet au tribunal de satisfaire la demande de l'entrepreneur en résiliation du contrat et l'obligation du client de payer les travaux exécutés (Résolution du le FAS SZO du 25/12/2009 N A42-4935/2008). Dans le même temps, aucune violation par le client des conditions du contrat de construction lors du paiement ne peut constituer un motif de résiliation ou de modification de ce contrat devant un tribunal. Ceci est confirmé par la pratique judiciaire (résolution du FAS MO du 02.07.2009 N KG-A40 / 5892-09). Dans le cas à l'examen, un contrat a été conclu entre le client et l'entrepreneur général pour la construction d'un immeuble résidentiel avec des locaux non résidentiels, selon lequel le client a donné des instructions et l'entrepreneur général a assumé l'obligation d'exécuter un ensemble complet de travaux lors de la construction et de la mise en service de l'installation, le client s'est engagé à accepter de l'entrepreneur général les résultats des travaux et à les payer. L'entrepreneur général a terminé et le client a accepté les travaux, mais ne les a pas payés en totalité, ce qui a incité l'entrepreneur général à saisir les tribunaux d'une demande de résiliation du contrat de travail, d'un avenant à celui-ci et de récupération du montant de la dette principale. La cour de cassation a reconnu qu'un manquement par le client aux obligations de payer les travaux exécutés par l'entrepreneur, accepté par lui sans commentaire, constitue une violation substantielle des termes du contrat de construction conclu entre des organisations commerciales dans le but de réaliser un bénéfice et donne à l'entrepreneur le droit d'exiger la résiliation du contrat. Toutefois, compte tenu des circonstances particulières de l'affaire (au moment de l'examen de l'action en justice, l'installation était construite et mise en service, l'entrepreneur général (demandeur) a reçu plus de 92 % du montant dû au titre du contrat et un accord complémentaire à celui-ci, l'entrepreneur général pendant longtemps pour recouvrer la dette du client ne s'est pas appliqué conformément à la procédure établie, et au moment du dépôt d'une demande de résiliation du contrat de travail et d'un accord complémentaire à celui-ci , le délai de prescription (trois ans) était expiré), les arbitres ont refusé de satisfaire aux demandes de l'entrepreneur général tendant à la résiliation du contrat de travail et à un avenant à celui-ci.

Noter! En cas de violation par le client des conditions de paiement prévues au contrat de construction, il est parfois conseillé à l'entrepreneur d'exiger une modification du contrat en termes de report des délais d'exécution des travaux.

A titre d'exemple, on peut citer l'arrêté du SAF DVO du 22 septembre 2010 N F03-6946/2010. En l'espèce, le promoteur et l'investisseur ont conclu un accord d'investissement<1>, aux termes duquel le promoteur s'est engagé à construire un groupe de sections d'immeubles résidentiels de nombre variable d'étages avec des locaux administratifs intégrés, et l'investisseur - à payer pour la construction de cette installation. En raison du fait que l'investisseur n'a rempli que partiellement son obligation de payer l'avance, le promoteur a demandé à plusieurs reprises de modifier la date d'achèvement de la construction. N'ayant reçu aucune réponse, le promoteur a demandé au tribunal de modifier les termes du contrat sur le début et l'achèvement de la construction.

<1>Dans le litige en cause, le tribunal a qualifié la relation juridique existante entre le promoteur et l'investisseur comme régie par les normes du § 3 ch. 37 "Contrat de construction" du Code civil de la Fédération de Russie.

Le tribunal a établi le fait d'une violation importante par l'investisseur des termes du contrat (violation du délai de paiement anticipé), qui a entraîné l'impossibilité pour le promoteur d'effectuer des paiements pour la mise en œuvre des travaux de conception, de procéder à un examen d'état des le projet et payer d'autres travaux préparatoires, à la suite desquels les délais de démarrage de la construction n'ont pas été respectés. Tenant compte du fait que laisser les termes du contrat sur la date limite d'achèvement de la construction dans la formulation précédente peut entraîner des pertes importantes pour le promoteur (en raison de sanctions pour retard), le tribunal a satisfait aux exigences de modification des termes du contrat concernant le moment de l'achèvement de la construction et de la mise en service de l'installation. Toutefois, lorsqu'il formule une demande de modification des délais d'exécution des travaux en raison du non-respect par le client de l'obligation de verser une avance, l'entrepreneur doit correctement qualifier les relations des parties quant à leur nature juridique réelle, et également être extrêmement prudent lors de l'établissement des termes du contrat (y compris le versement de l'acompte) dans un souci de sécurité juridique. Un exemple frappant du manque d'attention de l'entrepreneur à ces circonstances est le décret du quinzième AAC du 16 février 2010 N 15AP-12686/2009. Comme il ressort du contenu de ce décret, en raison du non-paiement de l'acompte par le client, l'entrepreneur a demandé au tribunal d'obliger le client à conclure un accord complémentaire au contrat d'État<2>en termes de prolongation des conditions de sa mise en œuvre. Dans le même temps, l'entrepreneur a fondé sa demande simultanément sur les dispositions de : - Clause 1, art. 767 du Code civil de la Fédération de Russie, qui prévoit l'obligation des parties de convenir de nouvelles conditions et, si nécessaire, d'autres conditions pour l'exécution des travaux dans le cas où les organes de l'État ou les gouvernements locaux concernés, dans le manière prescrite, réduire les fonds du budget correspondant alloués au financement des travaux contractuels ; - alinéa 2 de l'art. 450 du Code civil de la Fédération de Russie sur le droit d'une partie à un accord de demander au tribunal une demande de résiliation unilatérale, de modification de l'accord en cas de violation substantielle de l'accord par l'autre partie.<2>Considérant cette affaire, le tribunal de première instance a qualifié le contrat étatique conclu entre les parties de contrat de travail, ce qui a été confirmé par la cour d'appel.

Cependant, l'entrepreneur n'a pas tenu compte du fait qu'en vertu de l'art. 431 du Code civil de la Fédération de Russie, lors de l'interprétation des termes du contrat, le tribunal prend en compte le sens littéral des mots et expressions qu'il contient. Dans le même temps, l'une des clauses du contrat litigieux stipulait que le client, à sa discrétion, verse un acompte pouvant aller jusqu'à 30% de la valeur du contrat, sous réserve de la réception de fonds du budget fédéral sur son compte courant. Dans de telles circonstances, le tribunal a reconnu que le paiement anticipé n'était pas à la charge du client, ce qui a exclu l'argument de l'entrepreneur selon lequel le client avait matériellement violé les termes du contrat. Dans un certain nombre de cas, la résiliation ou la modification d'un contrat de construction est due au non-respect par le client de ses obligations d'assistance à l'entrepreneur dans l'exécution des travaux, de fourniture d'équipements, de matériaux et de documentation technique. Il convient de noter que parfois les tribunaux, lorsqu'ils prennent des décisions sur la résiliation ou la modification de contrats de construction dans de tels cas, se fondent sur différentes dispositions du paragraphe 2 de l'art. 450 du Code civil de la Fédération de Russie. En particulier, dans le décret du FAS ZSO du 13/10/2010 N A75-21 / 2010, la résiliation du contrat a été reconnue comme légale selon les règles des paragraphes. 1 p.2 art. 450 du Code civil de la Fédération de Russie, car le client n'a pas rempli ses obligations de transférer l'installation de construction à l'entrepreneur dans les délais convenus et n'a pas fourni d'assistance pour achever la construction de l'installation. Dans de telles circonstances, l'entrepreneur a largement perdu ce qu'il était en droit d'attendre lors de la conclusion du contrat. Dans le même temps, dans le décret N KG-A40/11946-09 du 18 novembre 2009, le Service fédéral antimonopole du ministère de la Défense a indiqué que le changement du délai d'achèvement des travaux avait eu lieu en raison de données initiales incorrectes contenues dans la documentation du projet, respectivement, le client n'a pas fourni à l'entrepreneur l'assistance de la manière et du montant prévus dans le contrat de construction, - les exigences de l'entrepreneur de modifier les termes du contrat sur la date limite d'exécution des travaux se sont avérées justifiée, mais déjà sur la base de paragraphes. 2 p.2 art. 450 du Code civil de la Fédération de Russie. Comme indiqué ci-dessus, la résiliation d'un contrat de construction est souvent causée par une mauvaise exécution de ce contrat de la part de l'entrepreneur, qui se traduit souvent par le non-respect par ce dernier des termes du contrat sur le début et la fin des travaux, les délais de livraison de l'objet (travail effectué) au client. Ainsi, dans l'arrêt n° 4977/08 du 28 avril 2008, la Cour suprême d'arbitrage s'est ralliée à la conclusion de la cour d'appel selon laquelle le non-respect des délais d'exécution des travaux, la non-livraison des travaux exécutés au client sont significatifs violations des termes du contrat, et a reconnu la résiliation légale du contrat sur la base des paragraphes. 1 p.2 art. 450 du Code civil de la Fédération de Russie. Il est à noter que les cas de résiliation des contrats de construction en cas de violation par l'entrepreneur des délais d'exécution des travaux sont très fréquents dans la pratique judiciaire (Résolutions du FAS SKO du 25 juillet 2012 N A32-683/2011, FAS ZSO du 25 décembre 2007 N F04-154/2007 (176-A75-11)). Dans le même temps, une approche formelle de la question de la violation par l'entrepreneur des délais d'exécution des travaux dans le cadre d'un contrat de construction est inacceptable - sans évaluer les raisons de leur violation. Par exemple, dans le décret du FAS PO du 8 décembre 2011 N A65-24801 / 2010, le tribunal a déclaré que l'établissement du seul fait de la violation du délai d'exécution des travaux prévus au contrat sans évaluer les raisons qui ont conduit à la violation ne peut pas servir de base inconditionnelle pour résilier le contrat. Par exemple, si le client retardait la livraison des matériaux de construction (y compris sur la base d'un péage) et de l'équipement, l'entrepreneur ne pourrait pas achever la construction de l'installation à temps, mais le non-respect du délai dans ce cas ne constitue pas un motif de résiliation du Contrat.

Noter! La présence de lacunes individuelles dans les travaux effectués par l'entrepreneur n'indique pas toujours non plus l'admissibilité de la résiliation du contrat de construction, car le client est tenu de prouver l'importance de ces lacunes (l'impossibilité d'utiliser les résultats des travaux).

Comme indiqué dans l'Arrêté du SAF UO du 11 mars 2012 N F09-77/12, le client, réclamant la résiliation du contrat communal de réfection de la voirie, s'est référé au fait que le dispositif de la couche de nivellement de la chaussée en béton bitumineux a été réalisée en violation de la technologie, le dispositif de la couche inférieure de la chaussée, des trottoirs, la pose des bordures était de mauvaise qualité, la base de pierre concassée devant la couche de nivellement du revêtement n'était pas compacté, sale. Le tribunal a conclu que les travaux ont été achevés par l'entrepreneur, la route est opérationnelle, ce qui indique l'acceptation effective par l'institution des travaux effectués sur la pose de la chaussée en asphalte et la présence de la valeur de consommation du résultat des travaux contractuels pour le client . En conséquence, le tribunal a rejeté la demande du client, déclarant que la mauvaise exécution des travaux, compte tenu des dispositions de l'art. De l'art. 723, 450 du Code civil de la Fédération de Russie, ainsi que les circonstances de l'affaire établies par les tribunaux, n'entraînent pas en elles-mêmes la résiliation du contrat devant un tribunal. Ainsi, l'évaluation de la violation du contrat de construction pour la matérialité de la violation sera faite par le tribunal à sa discrétion dans chaque cas spécifique (sur la base des circonstances réelles de l'affaire).

Procédure obligatoire de règlement des différends avant le procès

Comme établi par le paragraphe 2 de l'art. 452 du Code civil de la Fédération de Russie, une demande de modification ou de résiliation d'un contrat ne peut être déposée par une partie devant le tribunal qu'après avoir reçu un refus de l'autre partie à la proposition de modification ou de résiliation du contrat ou l'absence de réception d'un réponse dans le délai spécifié dans la proposition ou établi par la loi ou le contrat, et en son absence - dans un délai de trente jours. Conformément au paragraphe 60 du décret des assemblées plénières de la Cour suprême de la Fédération de Russie et de la Cour suprême d'arbitrage de la Fédération de Russie N 6/8<3>un litige concernant la modification ou la résiliation du contrat ne peut être examiné par le tribunal au fond que si le demandeur présente des preuves confirmant qu'il a pris des mesures pour résoudre le litige avec le défendeur, prévues au paragraphe 2 de l'art. 452 du Code civil de la Fédération de Russie.

<3>Décret du Plénum des Forces armées de la Fédération de Russie et du Plénum de la Cour suprême d'arbitrage de la Fédération de Russie du 07/01/1996 N 6/8 "Sur certaines questions liées à l'application de la première partie du Code civil de la Fédération de Russie".

Ainsi, le Code civil de la Fédération de Russie établit une procédure préalable au procès obligatoire pour résoudre un différend sur la résiliation, la modification du contrat. Le non-respect de cette procédure entraîne l'abandon de la réclamation (Résolution du FAS PO du 14/06/2011 N A12-15581/2010). Par conséquent, une partie ayant l'intention de modifier ou de résilier un contrat de construction doit envoyer une proposition (réclamation) à la contrepartie, dans laquelle il devrait être proposé d'examiner la question de la résiliation ou de la modification du contrat. Le texte d'une telle proposition pourrait ressembler à ceci :

Alfa LLC et Omega LLC ont signé des contrats pour l'installation et la mise en service de systèmes d'alimentation électrique lors de la construction de bâtiments résidentiels n ° 5 et n ° 7 (numéros de bâtiment), situés à l'adresse: Moscou, st. Ivanova, 60 ans (ci-après dénommé l'Accord). En date du 5 septembre 2012, Omega LLC effectue des travaux électriques avec un retard important par rapport aux échéanciers prévus par les ententes ci-dessus : 1) immeuble d'habitation n° 5 : - les panneaux électriques des étages et des appartements n'ont pas été installés et complétés ; - les boîtes de jonction ne sont pas entièrement installées à ce jour ; - les coffrets électriques pour l'installation des appareils électriques ne sont pas fixes ; - non livrés à l'installation dans leur intégralité et non équipés de tableaux électriques dans le tableau électrique ; - les feux de signalisation sur le toit n'ont pas été livrés à l'objet et non montés ; - en conséquence, il n'y a pas de préparation pour l'examen des installations électriques terminées d'un bâtiment résidentiel ; - la documentation exécutive n'a pas été présentée à la supervision technique ; - les travaux achevés n'ont pas été présentés à l'entrepreneur général avec la préparation des documents appropriés dans les formulaires KS-2 et KS-3. 2) Immeuble d'habitation n° 7 : - l'installation du câble dans les sols n'est pas terminée, respectivement, les locaux pour le coulage des sols n'ont pas été transférés, ce qui entrave l'exécution des travaux généraux de construction et le travail des autres sous-traitants. L'entrepreneur général a été condamné à une amende pour temps d'arrêt en raison d'un manque de préparation à la construction ; - les commentaires de la supervision technique ne sont pas éliminés. Compte tenu des circonstances ci-dessus, conformément au paragraphe 2 de l'article. 452 du Code civil de la Fédération de Russie, nous vous invitons à résilier (résilier) le Contrat.

Cependant, il semble que le client puisse bien utiliser le droit prévu au paragraphe 2 de l'art. 715 du Code civil de la Fédération de Russie (refus d'exécuter le contrat). L'exercice de ce droit est possible à l'amiable (clause 3 de l'article 450 du Code civil de la Fédération de Russie), la situation sera discutée en détail ci-dessous.

Noter! Décidant de la question de l'obligation prévue au paragraphe 2 de l'art. 452 du Code civil de la Fédération de Russie de la procédure de règlement des différends avant le procès, il est nécessaire de faire la distinction entre les différends concernant directement le changement, la résiliation des contrats et les différends concernant l'application de mesures spéciales de responsabilité pour violation d'un contrat de travail ( cette dernière catégorie de litiges ne prévoit pas de procédure obligatoire de règlement préalable au procès).

Ainsi, en vertu de l'art. 723 du Code civil de la Fédération de Russie dans les cas où le travail a été effectué par l'entrepreneur avec des écarts par rapport au contrat de travail qui ont aggravé le résultat du travail, ou avec d'autres lacunes qui le rendent impropre à l'utilisation prévue dans le contrat, ou en l'absence d'une condition appropriée d'inadéquation à l'usage normal dans le contrat, le client a le droit, sauf disposition contraire prévue par la loi ou le contrat, à son choix d'exiger de l'entrepreneur : - l'élimination gratuite des défauts dans un délai raisonnable ; - une réduction proportionnelle du prix fixé pour les travaux ; - remboursement de leurs dépenses pour l'élimination des défauts, lorsque le droit du client de les éliminer est prévu dans le contrat de travail (article 397 du Code civil de la Fédération de Russie). Déclaré par le client conformément à l'art. 723 du Code civil de la Fédération de Russie, l'exigence d'une réduction proportionnelle du prix fixé pour le travail n'est pas un différend concernant la modification des termes du contrat. Par conséquent, le client n'est pas obligé de se conformer à la réclamation ou à toute autre procédure préalable au procès pour résoudre le litige (Résolution du FAS MO du 17 mai 2012 N A40-114714 / 11-52-976).

Refus unilatéral d'exécuter un contrat de construction

La résiliation du contrat devant un tribunal (y compris un contrat de construction) est un processus très difficile (nécessité de prouver le fait de la matérialité de la violation du contrat par la contrepartie, la procédure préalable au procès obligatoire pour résoudre le litige). L'application de la procédure de refus d'exécution d'un contrat (clause 3, article 450 du Code civil de la Fédération de Russie) permet souvent de surmonter ces difficultés, car le refus d'un contrat ne nécessite pas le consentement de la contrepartie et ne nécessitent d'aller en justice, tandis que la résiliation du contrat (en l'absence du consentement de la contrepartie) ne peut être effectuée que devant un tribunal. En conséquence, l'institution du refus d'exécuter le contrat en raison de la possibilité de son utilisation opérationnelle est un moyen très efficace d'influence juridique sur la contrepartie qui viole les termes du contrat. La pratique judiciaire procède du fait que pour une résiliation unilatérale d'un contrat, il suffit de donner à la loi ou au contrat la possibilité de l'effectuer : ni l'art. 310, ni le paragraphe 3 de l'art. 450 du Code civil de la Fédération de Russie ne lient pas le droit au refus unilatéral d'exécuter le contrat à la présence d'un motif de refus prévu par la loi ou par accord des parties. Pour un refus unilatéral d'exécuter un accord lié à la mise en œuvre d'activités entrepreneuriales par ses parties, le seul fait que la loi ou l'accord des parties indique la possibilité d'un refus unilatéral est suffisant (Résolution du Présidium de la Cour suprême d'arbitrage de la Fédération de Russie du 09.09.2008 N 5782/08). Toutefois, les dispositions de l'art. 450 du Code civil de la Fédération de Russie, semble-t-il, ne sont pas formulés assez clairement, car d'après le contenu de cet article, il est impossible d'établir sans ambiguïté ce qu'est, en substance, le refus d'exécuter le contrat: N 14 "Sur certains questions de la pratique de résolution des litiges liés à la remise en cause des garanties bancaires »<4>); - le type de sa résiliation (Résolution du Présidium de la Cour suprême d'arbitrage de la Fédération de Russie du 16 février 2010 N 13057/09) ; - une conséquence d'un refus unilatéral d'exécuter le contrat (Décision de la Cour suprême d'arbitrage de la Fédération de Russie du 27/06/2012 N VAC-5761/12, Résolution du Présidium de la Cour suprême d'arbitrage de la Fédération de Russie du 09/09/2008 N 5782/08).

<4>Dans cette résolution, le refus unilatéral d'exécuter le contrat et la résiliation du contrat sont séparés par des virgules, ce qui nous permet de conclure que ces notions sont différentes.

Nous pensons que l'approche selon laquelle le refus unilatéral d'exécuter le contrat est considéré comme un motif indépendant de résiliation du contrat (par opposition à la résiliation du contrat) est correcte. Comme il ressort du contenu des paragraphes 1, 2 de l'art. 450 du Code civil de la Fédération de Russie, la résiliation du contrat est un moyen de résilier le contrat, qui est autorisé soit par accord des parties (clause 1 de l'article 450 du Code civil de la Fédération de Russie), soit par un décision de justice (clause 2 de l'article 450 du Code civil de la Fédération de Russie). Dans le même temps, le refus du contrat est une autre forme de résiliation du contrat (effectuée par une déclaration unilatérale de volonté). Ainsi, au paragraphe 3 de l'art. 450 du Code civil de la Fédération de Russie, il est établi qu'en cas de refus unilatéral d'exécuter le contrat en tout ou en partie, lorsque ce refus est autorisé par la loi ou par accord des parties, le contrat est considéré comme résilié ou modifié en conséquence (l'utilisation du mot "considéré" dans ce contexte indique que le refus unilatéral d'exécuter le contrat entraîne les mêmes conséquences que sa résiliation - résiliation du contrat).

Commande

Pour exercer son droit de refus unilatéral d'exécution du contrat, la partie au contrat doit adresser au cocontractant une notification de refus unilatéral d'exécution du contrat. Le refus d'exécuter le contrat n'aura de conséquences juridiques sous forme de résiliation du contrat qu'à partir du moment où le cocontractant reçoit cette notification 3878/07, FAS MO du 04.08.2011 N KG-A40/7815-11). Il convient de noter que le refus unilatéral d'exécuter un contrat est une opération au sens de l'art. 153 du Code civil de la Fédération de Russie, respectivement, les dispositions du Code civil de la Fédération de Russie sur la forme des transactions s'y appliquent. Ainsi, dans le cas de la conclusion d'un contrat de construction entre des personnes morales ou une personne morale et un citoyen, un avis de refus unilatéral d'un tel accord conformément aux paragraphes. 1 p.1 art. 161 du Code civil de la Fédération de Russie doit être rédigé par écrit. L'avis de refus unilatéral d'exécution du contrat peut être libellé comme suit :

Alfa LLC et Omega LLC ont signé des accords contractuels pour l'installation d'égouts pluviaux extérieurs et d'égouts domestiques extérieurs lors de la construction de bâtiments résidentiels N N 5, 7 et 8 (numéros de bâtiment), situés à l'adresse : Moscou, st. . Ivanova, 60 ans. Au 21 septembre 2012, Omega LLC n'a pas entièrement rempli ses obligations contractuelles : - l'installation d'égouts pluviaux externes n'a pas été réalisée ; - l'installation d'un égout domestique externe n'a pas été réalisée. Parallèlement, en vertu de la clause 3.1 des contrats, la date d'exécution desdits contrats expire le 23.09.2012. En vertu du paragraphe 2 de l'art. 715 du Code civil de la Fédération de Russie, si l'entrepreneur exécute le travail si lentement qu'il devient manifestement impossible de le terminer dans les délais, le client a le droit de refuser d'exécuter le contrat. Nous vous informons par la présente de notre refus d'exécuter les contrats. Sur la base du paragraphe 3 de l'art. 450 du Code civil de la Fédération de Russie, les contrats sont considérés comme résiliés à partir du moment où votre organisation reçoit cet avis. D'ici le __ ______ 2012, nous exigeons que le chantier soit libéré.

Lors de l'envoi d'un avis de résiliation unilatérale du contrat, la question de la détermination de l'adresse de la contrepartie est très problématique. Afin d'éliminer les éventuels abus concernant la reconnaissance d'une notification comme irrégulière (due à la non-réception par le destinataire), il est très conseillé de prévoir la condition suivante dans le contrat :

Aux fins du refus unilatéral d'exécuter le présent accord (refus unilatéral du présent accord), la notification correspondante de la partie au présent accord doit être envoyée à l'adresse de l'autre partie indiquée dans le présent accord (section 15 « Adresse et coordonnées du des soirées"). Dans le même temps, l'absence effective du destinataire à cette adresse ne peut servir de base à la reconnaissance d'une telle notification comme abusive que si l'autre partie est préalablement informée par écrit du changement de lieu effectif.

Motifs de refus unilatéral du client d'exécuter le contrat

1. Selon le paragraphe 3 de l'art. 708 du Code civil de la Fédération de Russie en cas de violation du délai d'exécution des travaux, ainsi que d'autres conditions établies par le contrat, les conséquences spécifiées au paragraphe 2 de l'art. 405 du Code civil de la Fédération de Russie : le client peut refuser d'accepter l'exécution de l'obligation et exiger une indemnisation pour les pertes. Par exemple, dans le décret du 26.04.2012 N A56-4681 / 2011 FAS SZO a reconnu comme légitime le refus du client d'exécuter le contrat pour la production de la documentation de conception et de devis (l'entrepreneur a violé le délai d'exécution des travaux, dans le cadre duquel le client a perdu tout intérêt à exécuter le contrat et à obtenir le résultat des travaux) et a obligé l'entrepreneur à restituer l'acompte précédemment reçu. 2. En vertu du paragraphe 5 de l'art. 709 du Code civil de la Fédération de Russie, s'il y a un besoin de travaux supplémentaires et pour cette raison dans un excès significatif du prix approximatif des travaux, l'entrepreneur est tenu d'avertir le client en temps opportun. Le client, qui n'a pas accepté de dépasser le prix des travaux spécifié dans le contrat de travail, a le droit de résilier le contrat. 3. Le paragraphe 2 de l'art. 715 du Code civil de la Fédération de Russie établit que si l'entrepreneur ne commence pas l'exécution du contrat de travail en temps opportun ou exécute le travail si lentement qu'il devient manifestement impossible de le terminer dans les délais, le client a le droit de refuser d'exécuter le contrat et d'exiger une indemnisation pour les pertes. En règle générale, dans de tels cas, le client exige le paiement de l'avance et des intérêts précédemment payés pour l'utilisation des fonds d'autrui sur la base de l'art. 395 du Code civil de la Fédération de Russie (résolution du FAS VVO du 20 février 2012 N A79-1348 / 2011). 4. Comme indiqué au paragraphe 3 de l'art. 715 du Code civil de la Fédération de Russie, si au cours de l'exécution des travaux, il devient évident qu'ils ne seront pas exécutés correctement, le client a le droit de nommer l'entrepreneur un délai raisonnable pour éliminer les défauts et, si l'entrepreneur échoue de remplir cette exigence dans le délai imparti, de refuser le contrat de travail ou de confier la correction des travaux à une autre personne aux frais de l'entrepreneur, ainsi que de réclamer des dommages et intérêts (Résolution du FAS ZSO du 25/03/2011 N A46-3884 / 2010). 5. Résiliation d'un contrat de construction sur la base du paragraphe 3 de l'art. 715 du Code civil de la Fédération de Russie est souvent énoncé en référence au paragraphe 3 de l'art. 723 du Code civil de la Fédération de Russie, selon lequel, si des écarts de travail par rapport aux termes d'un contrat de travail ou d'autres lacunes dans le résultat du travail n'ont pas été éliminés dans un délai raisonnable établi par le client ou sont importants et irréparable, le client a le droit de refuser d'exécuter le contrat et d'exiger une indemnisation pour les dommages causés (Décision du Service fédéral antimonopole TSB du 27 juillet 2009 N A82-1733 / 2008-1). 6. L'article 717 du Code civil de la Fédération de Russie établit que, sauf disposition contraire du contrat de travail, le client peut, à tout moment avant la livraison du résultat des travaux, refuser d'exécuter le contrat en payant l'entrepreneur une partie du prix établi au prorata de la partie des travaux exécutés avant la réception de l'avis de refus du client d'exécuter les contrats. Le client est également tenu d'indemniser l'entrepreneur pour les pertes causées par la résiliation du contrat de travail, dans la limite de la différence entre le prix déterminé pour l'ensemble des travaux et une partie du prix payé pour les travaux exécutés (Décision du FAS ZSO du 22.04.2019). 2011 N A45-15681 / 2010).

Motifs de refus unilatéral de l'entrepreneur d'exécuter le contrat

1. Selon le paragraphe 3 de l'art. 716 du Code civil de la Fédération de Russie, si le client, malgré un avertissement opportun et raisonnable de l'entrepreneur, ne remplace pas dans un délai raisonnable les matériaux, l'équipement, la documentation technique inadaptés ou de mauvaise qualité fournis pour l'exécution des travaux, ou ne modifie pas les instructions sur la méthode d'exécution du travail, ou n'accepte pas d'autres mesures nécessaires pour éliminer les circonstances menaçant son adéquation, l'entrepreneur a le droit de refuser d'exécuter le contrat de travail et d'exiger une indemnisation pour les pertes causées par son Résiliation. Dans ce cas, le refus unilatéral de l'entrepreneur entraîne la résiliation du contrat en vertu de la clause 3 de l'art. 450 du Code civil de la Fédération de Russie (Résolution du Présidium de la Cour suprême d'arbitrage de la Fédération de Russie du 24 juillet 2012 N 5761/12). Toutefois, si l'entrepreneur a conclu un accord conformément à la loi fédérale N 94-FZ<5>, il ne peut alors exercer son droit de rétractation du contrat en référence au paragraphe 3 de l'art. 716 du Code civil de la Fédération de Russie. Le fait est que ladite loi ne prévoit pas la possibilité de modifier les termes du contrat conclu (partie 5 de l'article 9) et ne donne pas à l'artiste interprète le droit de refuser unilatéralement d'exécuter le contrat (partie 8 de l'article 9) . Dans ce cas, l'entrepreneur ne peut que demander au tribunal de résilier le contrat. Cette conclusion a été tirée par le Présidium de la Cour suprême d'arbitrage de la Fédération de Russie dans la résolution n° 5761/12 du 24 juillet 2012.<5>Loi fédérale n° 94-FZ du 21 juillet 2005 « Sur la passation de commandes pour la fourniture de biens, l'exécution de travaux, la fourniture de services pour les besoins de l'État et des municipalités ».

2. Le paragraphe 1 de l'art. 719 du Code civil de la Fédération de Russie, il est établi que l'entrepreneur a le droit de ne pas commencer les travaux, mais de suspendre les travaux qui ont commencé dans les cas où la violation par le client de ses obligations en vertu du contrat de travail (défaut de fournir des matériaux , équipement, documentation technique) empêche l'entrepreneur d'exécuter le contrat, ainsi qu'en présence de circonstances indiquant clairement que l'exécution de ces obligations ne sera pas effectuée dans le délai prescrit. Dans le même temps, en vertu du paragraphe 2 de l'art. 719 du Code civil de la Fédération de Russie, sauf disposition contraire du contrat de travail, l'entrepreneur, en présence des circonstances spécifiées à la clause 1 du présent article, a le droit de refuser d'exécuter le contrat et d'exiger une indemnisation pour les pertes. Le plus souvent, le coût des travaux effectués et non payés par le client est récupéré en pertes (Résolution du FAS MO du 16 septembre 2009 N KG-A40/8187-09). 3. Conformément au paragraphe 3 de l'art. 745 du Code civil de la Fédération de Russie en cas d'impossibilité d'utiliser les matériaux ou équipements fournis par le client sans détériorer la qualité du travail effectué et le refus du client de les remplacer, l'entrepreneur a le droit de refuser la construction contrat et obliger le client à payer le prix du contrat au prorata de la partie des travaux exécutés. En conclusion, il convient de noter qu'un refus unilatéral d'exécuter un contrat de construction est une mesure plus efficiente et efficace pour protéger les intérêts des parties à ce contrat que la résiliation ou la modification du contrat, car il ne nécessite pas le consentement de la contrepartie , respect de la procédure préalable au procès obligatoire pour résoudre le litige, aller en justice. En outre, en ce qui concerne les principales violations possibles par les parties des termes du contrat de construction, le Code civil de la Fédération de Russie contient des motifs de refus unilatéral de l'exécuter (six et trois motifs pour le client et l'entrepreneur, respectivement), alors qu'en vertu de la clause 3 de l'art. 450 du Code civil de la Fédération de Russie, les parties ont le droit d'étendre la liste de ces motifs directement dans le contrat.

N° de contrat

pour l'élaboration de la documentation du projet

SARL "Ivanov", ci-après dénommé le "Client", représenté par le directeur Ivanov I.I., agissant sur la base de la Charte, d'une part, etSARL « Petrov-Proekt » (NP SRO "Association Interrégionale des Designers" ; certificat de l'OAR n° ________ daté du _____ 2012), ci-après dénommé "l'Entrepreneur", représenté par le Directeur Petrov P.P., agissant sur la base de la Charte, d'autre part (collectivement dénommés les Parties), ont conclu le présent accord comme suit :

1. L'objet du contrat

1.1. Le Client ordonne, et le Contractant assume des obligations, d'exécuter un ensemble de travaux et de services pour l'élaboration et l'approbation de la Conception et de la Documentation d'exécution de l'installation :Chaufferie vapeur et eau chaude automatisée avec économie de carburant d'urgence (ci-après Travail ou Documentation).

1.2. La documentation est élaborée par le Contractant sur la base :

- Tâches pour la conception de l'installation, qui est l'annexe n ° 1 à la présente convention ;

- Données initiales de conception fournies par le Client, conformément à l'article 9 de l'annexe n° 1 au présent contrat ;

- Les résultats des études d'ingénierie fournis par le Client, conformément à l'article 10 de l'Annexe n° 1 au présent contrat.

1.3. Les données initiales pour la conception et les résultats des études d'ingénierie conformément à l'annexe n ° 1 du présent contrat doivent être fournies par le client sous 30 et 45 jours selon la date de conclusion du présent accord.

1.4. Les travaux exécutés dans le cadre du présent contrat doivent être conformes aux exigences des documents réglementaires, du Code de l'urbanisme de la Fédération de Russie, du décret du gouvernement de la Fédération de Russie n° 87 du 16 février 2008, de l'arrêté du ministère du Développement régional de la Fédération de Russie n ° 108 du 2 avril 2009, autres actes réglementaires applicables de la Fédération de Russie, en termes de composition, de contenu et d'exécution de la documentation de conception de la construction, ainsi que de la mission de conception de l'installation, qui est l'annexe N° 1 à cet accord.

1.5. L'Entrepreneur s'engage, avec l'aide du Client, à organiser et à fournir un soutien complet à l'Expertise de l'État de la documentation de conception et de devis, suivie de la réception obligatoire d'une Conclusion positive.

2. Droits et obligations des parties

2.1. Le client s'engage :

2.1.1. Accepter et payer en temps voulu les travaux exécutés conformément au présent contrat.

2.1.2. Fournir à l'entrepreneur les documents et informations nécessaires à l'exécution des travaux dans le cadre du présent contrat, ainsi qu'être responsable de leur exhaustivité et de leur exactitude.

2.1.3. Dans les termes établis par le contrat, examiner, approuver, approuver et accepter les matériaux et documents soumis par l'entrepreneur concernant l'objet du présent contrat.

2.1.4. En cas de réception tardive des données initiales par le Client, il est tenu de fournir une copie de chaque document reçu au Contractant dans les deux jours ouvrables suivant sa réception de la manière prescrite par la clause 1.2 du présent contrat. Si les exigences des documents ne sont pas conformes aux solutions de conception développées par l'entrepreneur, déterminer conjointement l'étendue et le calendrier des travaux de correction de la documentation en modifiant le présent contrat et payer également les travaux effectués.

2.1.5. S'il est nécessaire de traiter ou de corriger la Documentation de sa propre initiative, en collaboration avec le Contractant, déterminer l'étendue et le coût des Travaux spécifiés et fixer les conditions de leur exécution et de leur paiement dans l'Avenant correspondant.

2.1.6. Assister l'entrepreneur dans l'exécution des travaux dans la mesure et selon les modalités stipulées par le contrat.

2.1.7. N'utiliser la Documentation exécutée dans le cadre du Contrat qu'aux fins prévues dans le présent Contrat, ne pas la transférer à des tiers et ne pas divulguer les données qu'elle contient sans le consentement du Contractant.

2.2. L'entrepreneur s'engage :

2.2.1. Remplir les obligations assumées conformément aux termes de cet accord, la Mission pour la conception de l'installation (Annexe n ° 1), les données initiales, les résultats des études d'ingénierie et les permis.

2.2.2. Dans les 5 (cinq) jours ouvrables à compter de la date de réception de chaque document source ou de permis, informer le Client par écrit si les exigences ou les conditions de ce document sont incompatibles avec les solutions de conception adoptées par les Parties et développées par le Contractant. En présence de telles incohérences, le document est considéré comme non transféré par le Client avec l'apparition des conséquences conformément aux termes du présent accord.

2.2.3. Transférez le travail fini au client conformément aux termes du présent accord.

2.2.4. Apporter des corrections et compléter les Travaux selon les commentaires raisonnables écrits du Client à ses propres frais, si les erreurs ont été commises par la faute de l'Entrepreneur, et les commentaires du Client ne contredisent pas les termes du présent contrat. Les délais pour apporter des modifications et des ajouts spécifiés dans le présent paragraphe sont établis par les Parties pour chaque cas spécifique séparément, en fonction du volume et de la nature des corrections et des ajouts. Si les instructions du Client dépassent le cadre de l'objet du présent contrat, les Parties signent un Avenant au présent contrat, qui détermine l'étendue des Travaux supplémentaires requis, les délais et les modalités de paiement.

2.2.5. A l'achèvement des Travaux et/ou de chaque étape conformément aux termes du présent accord, soumettre au Client pour examen le résultat des Travaux, ainsi que le Certificat de Réception des travaux exécutés dans les conditions et selon les termes du présent accord.

2.2.6. Dans les conditions déterminées en outre par les Parties, à leurs propres frais, éliminer les lacunes et compléter la Documentation sur les commentaires des organismes de coordination, si ces derniers sont le résultat d'une erreur ou d'une imperfection du Contractant.

2.2.7. Apporter des corrections selon les commentaires du client ou des organismes publics autorisés à ses propres frais, si des erreurs ont été commises par la faute de l'entrepreneur.

2.2.8. Ne transférez pas la Documentation signée dans le cadre de cet accord à des tiers sans le consentement du Client.

2.2.9. Informer le Client, à sa demande, de l'état d'avancement de l'exécution du présent contrat.

2.2.10. Par écrit, informer le client en temps opportun des circonstances qui empêchent l'entrepreneur de remplir les obligations contractuelles assumées.

2.2.11. L'entrepreneur, à sa seule discrétion, engage des tiers pour l'exécution des travaux et/ou d'une partie de ceux-ci, en concluant avec eux des accords de sous-traitance pertinents. Dans ce cas, la responsabilité envers le Client de la qualité des Travaux et du choix d'un sous-traitant incombera au Contractant.

2.3. Les Parties établissent que toute modification de la Documentation, ainsi que d'autres documents (données initiales, résultats d'études d'ingénierie) n'est possible que sous réserve d'un accord préalable avec l'Ingénieur en Chef du Client.

3. Procédure et conditions d'exécution des travaux

3.1. Prestataire commence à exécuter ce contrat à partir du moment de sa conclusion sauf disposition contraire des termes de cet accord.

3.2. Les études d'avant-projet sont réalisées par l'Entrepreneur dans les 30 (trente) jours

3.3. Les données de conception initiales développées par l'entrepreneur, conformément à la section 11 de l'annexe n ° 1 au présent contrat, doivent être fournies au client dans les 30 (trente) jours compter de la date de conclusion du présent accord. Le client s'engage dans les 10 (dix) jours examiner les données initiales spécifiées, approuver ou envoyer des commentaires à l'entrepreneur.

3.4. Le développement de la conception et de la documentation de travail doit être effectué dans les 110 (cent dix) jours compter de la date de conclusion du présent accord.

3.5. Le Contractant transfère au Client les Travaux achevés et correctement exécutés pour un montant de 3 (trois) exemplaires dans les conditions et selon les termes du présent contrat. De plus, le Contractant fournit au Client 1 (un) exemplaire sous forme électronique au format PDF.

3.6. La date limite pour réussir l'examen d'État de la documentation du projet est établie dans les 60 (soixante) joursà compter de l'approbation par le client de la documentation de conception et de devis et de la préparation de l'ensemble des documents requis pour l'examen d'état, conformément à l'article 33 de l'annexe n ° 1 au présent accord.

3.7. Le Contractant s'engage à coordonner les tronçons du projet avec les services habilités du Client préalablement à l'examen d'état.

3.8. L'entrepreneur s'engage à effectuer les approbations nécessaires de la documentation du projet avec les organismes publics et les gouvernements locaux autorisés.

3.9. L'entrepreneur s'engage, avec l'aide du client, à organiser et à effectuer un soutien complet de l'examen par l'État de la documentation de conception et d'estimation avec la réception ultérieure d'une conclusion positive. En cas de réception d'une conclusion négative de l'Expertise d'Etat, le Contractant s'engage à éliminer les commentaires, si ces commentaires concernent l'exécution des tâches du Contractant en vertu du présent contrat, et à soumettre des documents pour la reprise de l'Expertise d'Etat. dans les 15 (quinze) jours ouvrés.

3.10. Les services des organismes publics et des administrations locales autorisés pour l'approbation du projet, ainsi que le coût de l'examen par l'État de la documentation de conception et d'estimation, sont payés par le Client.

3.11. La durée des Travaux n'inclut pas le temps consacré à la validation de la Documentation par le Titulaire auprès des services du Client, des organismes étatiques habilités et des collectivités territoriales.

3.12. En cas de non-respect par le Client des délais impartis :

Fournir les données initiales et les résultats des études d'ingénierie ;

Acceptation des Travaux (signature en temps voulu du Certificat d'Acceptation ou présentation d'une objection motivée à sa signature) ;

Préparation des documents requis pour l'examen d'État, conformément à la clause 9, clause 10, clause 33 de la mission de conception, qui est l'annexe n ° 1 du présent contrat ;

Paiement pour les étapes achevées des travaux ;

Les délais d'exécution des travaux en vertu du présent accord sont reportés en conséquence pour la période de retard dans l'exécution par le client de ses obligations en vertu du présent accord avec une notification écrite du client sur les raisons et les conditions de prolongation de l'accord et / ou ses différentes étapes.

3.13. Lorsque les Travaux sont exécutés en plusieurs tranches, la date de début des Travaux de la première tranche est le jour de réception de l'acompte, et la date de début des Travaux de la tranche suivante est le jour du paiement des Travaux de la étape précédente, sauf disposition contraire convenue entre les parties.

3.14. La Réception des Travaux et/ou de ses étapes est constatée par la signature du Certificat de Réception par le Client dans l'ordre suivant :

3.14.1. La prise en compte des résultats des Travaux présentés par le Prestataire et/ou de ses étapes par le Client est effectuée dans les 10 (dix) jours ouvrés compter de la date de réception du lot de travaux.

3.14.2. Dans le délai ci-dessus, le Client est tenu de signer le Certificat de Réception des Travaux et d'en envoyer un exemplaire au Contractant ou de lui adresser un refus motivé de réception des Travaux et/ou de ses étapes.

3.14.3. Si le Client refuse de réceptionner les Travaux, les Parties, dans un délai de 2 jours ouvrables à compter de la réception par le Titulaire d'un refus motivé, établissent un Acte recensant les manquements, les améliorations nécessaires et les délais de leur mise en œuvre. Pour l'achèvement et la correction des lacunes existantes, les Parties fixent un délai pour chaque cas spécifique, en fonction du volume et de la nature des améliorations et des corrections.

3.14.4. Dans les cinq jours ouvrables suivant la réception du certificat d'acceptation signé, l'entrepreneur fournit au client les ensembles restants de la documentation de conception.

3.14.5. Après l'expiration du délai prévu au paragraphe 3.14.1, en l'absence de refus motivé, les Travaux sont réputés acceptés par le Client et payables sur la base d'un Certificat de Réception unilatérale.

3.15. La base du refus d'accepter le travail est la non-conformité du travail avec les exigences et les conditions de cet accord.

4. Coût des travaux et procédure de paiement

4.1. Le coût des travaux d'études prévus par la présente convention est établi par les Parties sur la base du Devis des travaux d'études qui constitue l'Annexe n° 2 au présent contrat.

4.2. Comme convenu par les parties, le coût des travaux dans le cadre du présent contrat est de ______ roubles, la TVA n'est pas incluse.

4.3. Le coût des travaux dans le cadre du présent contrat n'est pas soumis à la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) dans le cadre de l'utilisation par l'entrepreneur d'un système d'imposition simplifié sur la base de la clause 2 de l'art. 346.11 du chapitre 26.2 de la partie 2 du Code fiscal de la Fédération de Russie.

4.4. Le paiement au titre de cet accord prévoit une avance d'un montant de ______ roubles.

4.5. Après approbation par le Client des données de conception initiales développées par l'Entrepreneur, conformément à l'article 11 de l'Annexe n° 1 au présent contrat, le Client s'engage à payer à l'Entrepreneur __________ roubles.

4.6. Lors de la signature par le client du certificat d'acceptation de la conception développée et de la documentation de travail, le client s'engage à payer à l'entrepreneur _________ roubles.

4.7. Le montant restant de ___________ roubles Le client paiera l'entrepreneur dans les 10 jours à compter de la date de réception d'une conclusion positive de l'expertise de l'État sur la documentation du projet.

4.8. La date de paiement est la date de réception des fonds sur le compte de l'entrepreneur.

5. Responsabilité des parties

5.1. En cas de violation des obligations assumées en vertu du présent accord, les parties seront responsables conformément à la législation de la Fédération de Russie.

5.2. L'entrepreneur ne sera pas responsable du non-respect des obligations en vertu du présent accord si cela est causé par l'action ou l'inaction du client, qui a entraîné son manquement à ses propres obligations en vertu du présent accord envers l'entrepreneur.

5.3. Si le Client viole les conditions de paiement des Travaux (au stade pertinent), il paiera à l'Entrepreneur une pénalité d'un montant de 0,03 % de la dette pour chaque jour de retard de paiement, mais pas plus de 10 % du montant de ce contrat.

5.4. En cas de retard de paiement des Travaux achevés (partie et/ou Phase), de retard dans la fourniture des premiers et/ou permis de plus de 14 (quatorze) jours bancaires, le Contractant a le droit de suspendre l'exécution des Travaux à toutes les étapes des étapes de conception jusqu'à la signature de l'accord correspondant sur les conditions supplémentaires et les délais d'exécution des travaux.

5.6. Si l'entrepreneur enfreint les délais de livraison des travaux et / ou de leur étape en raison de la faute de l'entrepreneur, établie par le présent accord, l'entrepreneur doit payer au client une pénalité d'un montant de 0,03 % du coût du retard étape des travaux pour chaque jour de retard, mais pas plus de 10% du montant de cet accord.

5.7. Le paiement des pénalités ne dispense pas les Parties de l'exécution des obligations en nature. La reconnaissance volontaire des peines est leur réception sur le compte de la Partie qui a présenté une demande écrite et la justification de leur perception.

5.8. Les Parties pourront être dégagées de leur responsabilité en cas de force majeure et dans d'autres cas survenant indépendamment de la volonté des Parties, si l'on ne pouvait s'attendre à ce que la partie tienne compte de ces circonstances lors de la conclusion du contrat, ou qu'elle évite ou surmonte ces circonstances ou conséquences.

Sont notamment considérés comme cas de force majeure les événements suivants : inondation, tremblement de terre, incendie et autres catastrophes naturelles, guerre, hostilités, actes des autorités et de l'administration affectant l'exécution des obligations.

La preuve de l'existence des circonstances ci-dessus et de leur durée sont des certificats délivrés par des organismes autorisés conformément à la législation en vigueur de la Fédération de Russie. La partie affectée par un cas de force majeure doit en informer immédiatement l'autre partie par télégramme ou lettre, incl. e-mail ou fax sur le type et la durée possible de la force majeure, ainsi que d'autres circonstances qui empêchent l'exécution des obligations contractuelles. Si la survenance des circonstances susmentionnées n'est pas notifiée en temps utile, la partie affectée par la force majeure n'est pas en droit de s'en prévaloir, sauf dans le cas où la circonstance de force majeure empêche l'envoi d'un tel rapport à temps.

5.9. Pendant la période de force majeure et autres circonstances exonératoires de responsabilité, les obligations des parties sont suspendues. Si les circonstances au sens du présent article durent plus de 60 (soixante) jours calendaires, les Parties devront décider du sort du présent accord. Si un accord n'est pas trouvé, la partie affectée par la force majeure a le droit de résilier unilatéralement le contrat après notification écrite (par lettre, télégramme, fax, e-mail) à l'autre partie 10 (dix) jours calendaires avant résiliation. Dans le même temps, l'entrepreneur est tenu de restituer tous les paiements qu'il a déjà reçus et non confirmés par l'exécution des travaux sur le compte de règlement du client dans le même délai.

6. Relations des parties.

La procédure de modification et de résiliation du contrat

6.1. Tous les changements et ajouts en vertu du présent accord sont effectués par l'accord supplémentaire conformément à la législation en vigueur de la Fédération de Russie, sauf indication contraire des termes du présent accord.

6.2. Les parties, à leur propre discrétion et d'un commun accord, ont le droit de modifier ou de résilier le présent accord. Les modifications des termes du présent accord et sa résiliation sont faites par écrit sous la forme d'un accord supplémentaire ou d'un accord signé par les parties ou leurs représentants autorisés.

6.3. À la demande du Client, le présent contrat peut être résilié unilatéralement de manière anticipée dans le cas où l'Entrepreneur a matériellement violé les termes de ce contrat sur la livraison en temps voulu des Travaux / ses étapes individuelles (plus d'un mois) par sa propre faute.

6.4. A la demande du Contractant, le présent contrat peut être résilié unilatéralement par anticipation dans les cas où le Client n'a pas rempli l'obligation de payer l'avance à temps ou n'a pas payé l'intégralité de l'avance (retard de paiement supérieur à 3 mois), n'a pas transféré la documentation initiale du permis (retard de plus de 3 mois).

Dans ces cas, l'entrepreneur/client avertit la partie par écrit de ces violations avec une demande de les éliminer dans un délai raisonnable ou informe de la résiliation du présent contrat 30 jours avant sa résiliation.

6.5. En cas de résiliation des Travaux ou de leur suspension dans le cadre du présent contrat (à l'initiative du Client, de l'accord des parties, dans d'autres conditions prévues par le présent contrat et la législation en vigueur), le Client est tenu d'accepter de l'Entrepreneur en vertu du certificat de réception, les travaux pour le montant dans lequel ils ont été achevés au moment de la résiliation du présent accord et payer son coût déterminé par l'entrepreneur, en fonction du volume des travaux effectivement exécutés, des conditions et du prix du présent accord, de l'avance paiements effectués par le Client. Le paiement par le Client et le transfert par l'Entrepreneur des Travaux inachevés seront effectués de la manière prescrite par le présent Contrat. Les travaux incomplets sont transmis par le Titulaire en 1er exemplaire sur papier.

6.6. Le présent Contrat est établi en deux exemplaires, ayant la même force juridique, un pour chaque Partie.

6.7. Toutes les notifications, messages, réclamations envoyés par l'une des Parties dans le cadre de cet accord doivent être faits par écrit et seront considérés comme dûment transférés s'ils :

remis en personne;

Envoi en recommandé avec accusé de réception.

En cas d'urgence, les Parties ont le droit de s'adresser mutuellement les notifications, réclamations et messages nécessaires par e-mail et/ou par télécopie. Les décisions prises lors des réunions de production conjointe et reflétées dans les protocoles pertinents signés par les parties sont contraignantes pour les parties. Les décisions prises à l'issue des réunions qui dépassent le cadre des obligations contractuelles font l'objet d'une formalisation ultérieure sous la forme des Avenants correspondants.

6.8. Les Parties prendront des mesures pour résoudre directement les différends découlant de l'exécution, de la modification ou de la résiliation du présent Accord par des négociations directes entre les représentants autorisés des Parties.

6.9. Lors de la négociation par correspondance des termes du présent accord (y compris les réclamations), ainsi que pour résoudre les problèmes soulevés dans le cadre de l'exécution des obligations en vertu du présent accord, en convenant des termes des annexes et des accords au présent accord, les parties fixent un période pour leur examen pas plus de 7 -et (sept) jours ouvrables. En cas de litige et d'absence d'accord entre les Parties, le litige est porté devant le tribunal arbitral de la Chambre de Commerce et d'Industrie de la Région de Samara.

7. Conditions particulières

7.1. Le droit d'utiliser la Documentation développée dans le cadre du présent Contrat ne sera obtenu par le Client qu'après règlement complet avec le Contractant.

7.2. Le droit d'auteur sur la documentation développée dans le cadre du présent contrat appartient à l'entrepreneur et son utilisation par le client comme base pour le développement de la documentation pour d'autres projets de construction doit dans tous les cas être convenue avec l'entrepreneur.

7.3. L'entrepreneur doit être entièrement indiqué dans toutes les publications, publications imprimées, matériaux photographiques entrepris par le client sur l'objet reflété dans l'objet du présent contrat. Dans le cas d'une conception ultérieure basée sur des matériaux développés par l'entrepreneur dans le cadre du présent contrat, d'autres organisations de conception, le client est tenu d'impliquer l'entrepreneur pour le soutien de l'auteur.

7.4. Une partie n'a le droit de transférer ses droits et obligations en vertu du présent accord qu'avec le consentement écrit de l'autre partie.

7.5. Toutes les négociations et correspondances, offres commerciales antérieures à la signature de cet accord seront considérées comme nulles en cas de divergence avec cet accord.

7.6. Si l'un des articles de cet accord devient invalide, cela ne peut pas servir de base pour suspendre la validité des articles restants. Dans ce cas, les parties au présent accord sont tenues de convenir en temps opportun de l'introduction de nouvelles dispositions dans le texte du présent accord pour remplacer celles qui sont invalides.

7.7. Les Parties confirment et garantissent que le présent accord est signé par les représentants autorisés des Parties et que la conclusion du présent accord et l'exécution de ses termes ne contredisent pas les dispositions des documents constitutifs des Parties, documents internes de la Société, ne violent pas toutes résolutions et / ou autres documents réglementaires des autorités et de la législation de la Fédération de Russie .

7.8. Les Parties sont tenues de s'informer immédiatement de tout changement de coordonnées postales et de paiement, changement d'adresse légale. Les actions commises à d'anciennes adresses et comptes, commises avant la notification de leurs modifications, sont prises en compte pour la bonne exécution des obligations.

Il va sans dire que vous devez toujours faire attention à l'en-tête du contrat, mais cela s'applique au domaine juridique. Considérez le processus d'élaboration d'un contrat pour un projet d'un point de vue technique. Conclusion d'un contrat pour la conception de l'alimentation électrique devrait commencer par la définition de la portée du projet et les étapes de conception. Il existe des étapes de conception EP (ébauche de conception), P (projet), R (documentation de travail) et RP (ébauche de travail). En règle générale, la conception se compose de deux étapes P + R, mais pour des objets simples, il est permis de combiner deux étapes en une seule RP.
Au stade de la conception préliminaire du PE, le concept de l'objet est développé et des études d'avant-projet sont réalisées. Des indicateurs économiques et techniques agrégés sont analysés. Par exemple, à ce stade, la possibilité d'obtenir et de payer de l'énergie électrique est déterminée.
Au stade de la conception P, les permis sont préparés pour approbation. La documentation à ce stade contient des solutions techniques fondamentales. Le projet contient une partie graphique et une note explicative. La partie graphique comprend obligatoirement un schéma électrique de l'alimentation.
Au stade de la documentation de travail P, une conception détaillée détaillée est développée pour les travaux d'installation. Les dessins d'exécution sont réalisés sur la base de l'étape P. La documentation de l'étape (P) est élaborée sur la base du projet (P) de l'étape précédente approuvée pour les travaux de construction et d'installation.
Le projet au stade RP est développé pour des objets simples sur la base du cahier des charges de conception. Le projet de travail se compose de la pièce approuvée et des dessins de travail. Le projet de travail est en cours d'approbation, ainsi qu'au stade P.
Connaissant les étapes de conception, le client sait exactement ce qu'il en retirera conception de l'alimentation. Contrat de conception électrique devrait se rapprocher d'une distribution de prix de 30 % du prix de base pour l'étape P, 70 % pour l'étape R, 85 % pour l'étape RP et 15 % pour l'EP. Le prix de base de la conception dans le contrat de conception doit être déterminé dans les prix de l'État du Gosstroy de Russie en fonction du niveau de prix actuel en fonction des collections spéciales pour différents types de structures.
Le contrat de conception contient obligatoirement une clause d'obligations du Client. Avant le début de la conception, l'entrepreneur doit disposer des documents initiaux, sans lesquels la conception est techniquement impossible. Pour l'alimentation interne, il s'agit d'un permis de puissance, d'un acte de délimitation et d'un cahier des charges. Pour l'alimentation électrique extérieure, il s'agit à la fois d'un géo-substrat, d'un projet d'aménagement paysager et d'un aménagement vertical.
Vous pouvez télécharger un contrat de conception standard sur notre site Web. Le contrat de conception présenté est un modèle qui doit être adapté à des conditions spécifiques.
En conclusion, il convient de noter qu'il est possible de conclure un contrat pour la fourniture de services de conception uniquement avec une organisation qui a l'agrément SRO pour la conception.

© Tous les matériaux sont protégés par la loi sur le droit d'auteur de la Fédération de Russie et le Code civil de la Fédération de Russie. La copie complète est interdite sans l'autorisation de l'administration de la ressource. La copie partielle est autorisée avec un lien direct vers la source. L'auteur de l'article : une équipe d'ingénieurs de JSC Energetik LTD

pour les travaux de conception chez une personne agissant sur la base de , ci-après dénommée " Designer”, d'une part, et gr. , passeport : série , numéro , délivré par , domicilié à l'adresse : , ci-après dénommé " Client», d'autre part, ci-après dénommées les « Parties », ont conclu le présent accord, ci-après « Traité" sur les points suivants :

1. L'OBJET DU CONTRAT

1.1. Le client charge le concepteur de préparer une tâche pour la mise en œuvre des travaux de conception et de la documentation technique, et le concepteur s'engage à préparer une tâche pour la mise en œuvre des travaux de conception et, conformément à la tâche, de développer la documentation technique (projet) pour une maison de développement individuel pour la construction à : .

1.2. La mission préparée par le Concepteur engage les parties dès son approbation par le Client.

1.3. Le concepteur est tenu de respecter les exigences contenues dans la tâche et d'autres données initiales pour l'exécution des travaux de conception et d'enquête, et n'a le droit de s'en écarter qu'avec le consentement du client.

1.4. Le droit du Concepteur d'effectuer les travaux prévus par le présent Contrat est confirmé par les documents suivants :

• Numéro de licence daté "" 2019, délivré par .

1.5. Le concepteur s'engage à préparer les documents suivants : .

2. COUT DES TRAVAUX ET PROCEDURE DE PAIEMENT

2.1. Le coût des travaux de conception est RUB TVA RUB et est déterminé par le tableau "Calcul de l'étendue et du coût des travaux" (annexe n °).

2.2. Le coût des travaux de conception est déterminé conformément à la portée de la documentation du projet. En cas d'augmentation significative du volume de travail, le coût pourra être modifié par accord des parties.

2.3. Dans les jours qui suivent la conclusion du présent Contrat, le Client transfère le montant spécifié à la clause 2.1 sur le compte de règlement du Concepteur.

3. DURÉE DES TRAVAUX DU PROJET

3.1. Le concepteur s'engage à réaliser l'intégralité des travaux de conception dans le délai à compter de la conclusion du présent contrat.

4. OBLIGATIONS DES PARTIES

4.1. Le concepteur est obligé:

• Exécuter les travaux conformément à la mission et aux autres données initiales de la conception et du contrat ;
• Coordonner la documentation technique (projet) finie avec le client et, si nécessaire, avec le client - avec les organismes publics et les gouvernements locaux compétents ;
• Transférer au client la documentation technique (projet) finie et les résultats des travaux d'enquête.

4.2. Le Concepteur n'est pas autorisé à transférer la documentation technique à des tiers sans le consentement du Client.

4.3. Le Concepteur garantit au Client que des tiers n'ont pas le droit d'empêcher ou de restreindre l'exécution des travaux sur la base de la documentation technique préparée par l'Entrepreneur.

4.4. Le client est obligé:

• Payer au Concepteur le prix établi par le présent Contrat ;
• Utiliser la documentation technique (de projet) reçue du Concepteur uniquement aux fins stipulées par le Contrat, ne pas transférer la documentation technique à des tiers et ne pas divulguer les données qu'elle contient sans le consentement du Concepteur ;
• Fournir l'assistance nécessaire au concepteur dans l'exécution des travaux de conception ;
• Participer, avec le concepteur, à la coordination de la documentation technique finie avec les organismes étatiques et les gouvernements locaux concernés ;
• En cas de modification significative des données initiales, ainsi qu'en raison d'autres circonstances indépendantes de la volonté du Concepteur, qui ont entraîné une augmentation significative du coût des travaux de conception, rembourser au Concepteur les frais supplémentaires engagés dans le cadre de cette ;
• En cas de litige lié à la présentation d'une réclamation à l'encontre du Client par un tiers en rapport avec les lacunes de la documentation technique établie, faire intervenir le Concepteur dans le dossier.

5. RESPONSABILITÉS DES PARTIES

5.1. Le concepteur est responsable de la mauvaise préparation de la documentation technique (du projet), y compris des lacunes découvertes ultérieurement pendant la construction, ainsi que pendant l'exploitation de l'installation créée sur la base de la documentation technique.

5.2. Si des défauts sont constatés dans la documentation technique, le Concepteur, à la demande du Client, est tenu de refaire gratuitement la documentation technique, ainsi que d'indemniser le client pour les pertes causées.

5.3. En cas de violation des délais des travaux de conception, le Concepteur verse au Client une pénalité d'un montant de % pour chaque jour de retard, mais pas plus de % du coût total des travaux, à moins qu'il ne prouve que le retard a été du fait de la faute du Client.

6. RÈGLEMENT DES LITIGES ENTRE LES PARTIES. PORTÉE DES LITIGES DU CONTRAT

6.1. Les questions litigieuses survenant au cours de l'exécution du présent accord sont résolues par les parties par le biais de négociations, et les accords qui ont surgi sont nécessairement fixés par un accord supplémentaire des parties (ou protocole), qui devient partie intégrante de l'accord à partir de moment de sa signature.

6.2. Si un litige survenait entre le Client et le Créateur concernant les insuffisances des travaux exécutés ou leurs causes et l'impossibilité de résoudre ce litige par des négociations, un examen pourra être désigné à la demande de l'une ou l'autre des parties. Les frais d'examen sont à la charge du Concepteur, sauf dans les cas où l'examen établit l'absence de violation par le Concepteur des termes du présent Contrat et de la documentation technique. Dans ces cas, les frais de l'audition sont à la charge de la partie qui a demandé la nomination de l'audition, et si elle a été désignée d'un commun accord entre les parties, les deux parties à parts égales.

6.3. En cas d'impossibilité de parvenir à un accord sur des questions controversées, le différend découlant du présent accord est soumis à l'examen d'un tribunal de droit commun sur le territoire de la Fédération de Russie, sur la base du droit de la Fédération de Russie et de la manière établi par la législation de la Fédération de Russie. Conformément aux articles 118 et 120 du Code de procédure civile de la RSFSR, une réclamation est intentée au lieu de résidence permanente du Client.

6.4. La loi applicable des parties reconnaît la législation de la Fédération de Russie.

6.5. Sur les questions non réglementées par l'Accord, les lois et autres actes juridiques de la Fédération de Russie, y compris les actes juridiques pertinents adoptés par les entités constitutives de la Fédération et les gouvernements locaux, sont soumis à l'application. En cas de conflit entre les termes du Contrat et les dispositions des lois et autres actes juridiques, la loi ou tout autre acte juridique s'appliquera.

7. AUTRES CONDITIONS

7.1. La correspondance entre les parties s'effectue par l'échange de télécopies, de messages électroniques, de lettres recommandées. Les messages sont envoyés aux adresses spécifiées dans le Contrat. La date de la notification pertinente est le jour où la télécopie ou le message électronique est envoyé, ainsi que le lendemain de l'envoi de la lettre par la poste.

7.2. Cet accord est établi en deux exemplaires - un pour chaque partie. En cas de traduction du texte de l'Accord et de toute annexe à celui-ci dans une langue étrangère, le texte en russe prévaudra.

8. ADRESSES LÉGALES ET COORDONNÉES DE PAIEMENT DES PARTIES

Designer Jur. adresse : Adresse postale : TIN : KPP : Banque : Règlement/compte : Corr./compte : BIC :

Client Inscription : Adresse postale : Série du passeport : Numéro : Délivré par : Par : Téléphone :

9. SIGNATURES DES PARTIES

Concepteur _________________

Client _________________

Veuillez noter que le contrat a été rédigé et vérifié par des avocats et qu'il est exemplaire ; il peut être finalisé en tenant compte des conditions particulières de la transaction. L'administration du site n'est pas responsable de la validité de cet accord, ainsi que de sa conformité aux exigences de la législation de la Fédération de Russie.