Възможно ли е да инсталирате ограда в градински парцел? Каква ограда може да има селска къща според закона? Къде да се оплачете, ако съсед инсталира ограда незаконно

Всеки човек, който има собствен парцел, е изправен пред въпроса за инсталирането на ограда. В допълнение към основните точки относно избора на материал, цена и време за производство, има и други важни въпроси. Например, има ли определени стандарти за инсталиране на ограда между съседите? Как се уреждат междусъседските спорове, кой е прав и кой крив? Всъщност има много такива проблеми. Освен това, колкото по-голямо е населението на селото, толкова по-тежки са те.

Ограда в село между съседи може да бъде построена от всяка страна, без никакви ограничения по отношение на височината или качеството на материала. Пазарът на съвременни материали днес предлага такава замяна на класическата дървена опция като вълнообразен лист.

Този материал има следните положителни аспекти:

доста лесна и удобна инсталация;
масивна конструкция с височина до 7 метра;
добра звукоизолация;
използване на прости инструменти по време на монтажа;
висока издръжливост на материала; с поцинковано покритие може да издържи до 20 години, а с полимерно покритие - 50 или повече години;
достъпна цена за повечето потребители.

Норми и правила за изграждане на огради

Важен въпрос за спазващ закона гражданин: има ли закон за оградите между съседите? Всъщност такъв закон няма! Има редица правила за градинарски асоциации, които се регулират от SNIP 30-02-97 * с измененията на 12 март 2001 г.

Правилата за изграждане на ограда между съседи и геодезия установяват максималната височина на оградата, разделяща съседните зони не повече от 1,5 метра.също е посочено в строителния кодекс.

Хората често питат дали е възможно да се монтира глуха ограда на границата на два имота? Според разпоредбите такава ограда трябва да бъде полупрозрачна, тоест прозрачна под формата на мрежа или решетка. Масивна ограда е разрешено да се монтира само отстрани на пътното платно.

Ако вие и вашите съседи сте се споразумели за необходимата ви височина на оградата, която е по-висока от препоръчителната, най-добре е да формализирате това споразумение в писмен вид. В бъдеще такъв писмен документ ще има правна сила.

Важно е да разберете това SNIP не е закон, а само препоръка, въз основа на които да се вземат съответни решения. Така например в различни региони местната администрация е приела различни стандарти за изграждане на височини за огради в съседни зони. За региона на Волгоград това е 2,2 метра полупрозрачна ограда и 0,75 метра масивна ограда.

Стандарти за пожарна безопасност за изграждане на огради

Ако въпросите за избора на височината на оградата и нейната прозрачност могат да бъдат пренебрегнати или оспорени, тогава правилата за пожарна безопасност трябва да се приемат на вяра. Безопасността на живота по дефиниция е над всички правила и разпоредби.

6 метра за негорими конструкции от камък, тухли и бетон;
8 метра за същите конструкции, но с дървени подове;
15 метра за изцяло дървени сгради;
най-малко 8 метра с различни комбинации от запалими и негорими строителни материали.

Интересното е, че разстоянието между сградите на едно и също място не е стандартизирано и не е фиксирано с правила. Точно както няма препоръки за установяване на разстоянието между оградите на съседите.

Инструкциите за редица аспекти на санитарните и битови правила препоръчват:

разстоянието от къщата до съседния парцел не трябва да бъде по-малко от 3 метра;
разстоянието от различни стопански постройки до оградата на съседа трябва да бъде най-малко 1 метър, а наклонът на покривите трябва да бъде насочен във вашата посока;
засадете храсти на разстояние повече от 1 метър, дървета със средна височина - 2 метра и високи дървета - 4 метра;
разполагайте тоалетни, помийни ями, сгради за животни и птици не по-близо от 12 метра.

внимание! Неспазването на санитарните, битовите и противопожарните изисквания може да доведе до административно наказание под формата на глоба.

Начини за разрешаване на некоординирани действия между съседи

Препоръчително е да обсъдите правилата за изграждане на ограда между съседите приятелски. В идеалния случай те трябва да бъдат записани под формата на договор, който ще има правна сила.

Нека си представим ситуация, в която никога не е имало ограда между парцелите в селото, да кажем, че са живели роднини. Имате един от парцелите и смятате да го оградите.

Кой трябва да постави ограда между вашия имот и този на съседа ви? Отговорът на този въпрос не се регулира от препоръките на SNIP и особено от законите. Трябва ви - инсталирате го. При взаимен интерес на страните се предприемат подходящи взаимни действия за съвместно монтиране на оградата.

Какво да направите, ако оградата на съседа нарушава всички ваши планове и не съответства на приетата височина? Например, вместо допустимата височина на SNIP от 2 метра, беше монтирана непрекъсната 7-метрова ограда.

На първо място, трябва да говорите с човека и да обясните желанията си. Повече от половината от всички конфликти могат да бъдат разрешени с обикновен разговор. В същото време е важно да говорите по положителен начин, без негативност.

Ако разговорът не върви добре и всичко остава същото, тогава трябва да се обърнете към съда. Съдебното решение ще зависи от много фактори и не винаги е положително. Но все пак си струва да опитате.

Различни решения за изграждане на огради

Правилата за изграждане на ограда между съседите позволяват инсталирането на конструкция от всякакъв материал. Основното е, че няма прекомерно засенчване, има приятен външен вид от двете страни и конструкцията може да издържи на всякакви натоварвания от вятър.

Основни материали, които отговарят на тези критерии:

дърво;
Рабиц;
комбинация от мрежа и велпапе;
кована метална ограда.

Дървените огради отдавна са се утвърдили като практични, лесни за инсталиране, екологични и визуално привлекателни конструкции. Металните започнаха да се използват малко по-късно, но намериха още по-голямо приложение поради добрата си цена, възможността за лесен монтаж от собствените си ръце и голямата издръжливост.

съвет! Всяка конструкция, независимо дали е изработена от дърво, бетон или метал, ще продължи много по-дълго, ако е внимателно обработена със специални покрития.

Античният интериорен дизайн стана много популярен напоследък. Ограда в страната под формата на ограда от върбови клонки ще добави определен вкус към вашия дом. В този случай е необходимо да се вземе предвид съвместимостта на такава ограда с други сгради и растения на обекта.

За да изградите ограда, както е на снимката по-горе, ви трябват само пръти от доста гъвкаво дърво и колове. Можете да видите по-подробно целия процес на производство във видеото.

Когато издигате ограда в дача или близо до частна къща в селото, най-често изборът пада върху солидна ограда. Малко хора искат съседи и минувачи да наблюдават личния им живот на собствената им земя. Освен това днес пазарът на строителни материали предлага много възможности за изграждане на такива огради за всеки вкус и бюджет.

Пример за солидна бетонна ограда

Малко за правилата на добрите нрави между съседите

Комбинирана междусъседска ограда от велпапе и мрежа

Оградата между парцелите не трябва да пречи на проникването на слънчева светлина върху чужда земя, следователно е разрешено. Височината на конструкцията е до един и половина метра;
В дачата можете да издигнете сляпа ограда отстрани на пътя, като имате разрешение на общото събрание. Височината на оградата от тази страна не трябва да надвишава 2 m 20 cm;
Ако оградата е разположена близо до пътното платно или пешеходния тротоар, отварянето на вратичката и портите е разрешено само вътре в обекта. На разстояние повече от 1,5 метра от пътя е разрешено отваряне на входа навън;
Ако височината на оградата не надвишава 0,7 м, тогава тя може да бъде солидна ограда без споразумение между съседи или разрешение от управителните органи;
Височината на сляпа ограда между съседите трябва да бъде не повече от 1,6 m (SNiP 30-02-97).

Правила за инсталиране на ограда между съседни зони

В противен случай могат да започнат безкрайни съдебни спорове от тяхна страна.

Един от законните методи за изграждане на солидна ограда на границата със съседите е отглеждането на пчели.

Ако имате поне един кошер във вашата дача, ще трябва да издигнете солидна ограда с височина най-малко два метра. Оградата обаче трябва да е на два метра от границата и това е значителна загуба на площ от вашия собствен сайт.

Видове материал

Сляпа ограда може да бъде изградена от различни материали. Сред тях има както бюджетни опции, така и много уважавани и скъпи. Всеки материал има своите плюсове и минуси, така че трябва да помислите внимателно, преди да се спрете на определен тип ограда във вашата селска къща или около къща в селото.

Вълнообразен лист

Вълнообразният лист е един от най-популярните и често използвани материали за изграждане на огради между площи.
Този материал има редица предимства, които обясняват такова широко разпространение на гофрирани листове:

Достъпността позволява използване от частни собственици с всяко ниво на доходи;
Благодарение на широката гама можете да изберете точно цвета, който подхожда на собственика на къща в селото;
Простотата на инсталиране без използването на сложно оборудване прави издигането на ограда със собствените си ръце лесно и достъпно;
Монтирането на такава ограда може да се извърши в най-кратки срокове;
Срокът на експлоатация на ограда от велпапе е десетки години без специални грижи.

Недостатъците включват ниския естетичен външен вид на оградата от велпапе и твърде широкото му разпространение. Понякога разликата между две съседни зони е само в цвета на оградата.

Дърво

Дървото също е много популярен материал за изграждане на огради в страната. Дървената ограда има следните предимства:

Екологичността на дървото като най-естествен материал позволява да се използва навсякъде;
Дървото е сравнително евтин материал за масивна ограда. Ако желаете, можете да направите дървена ограда много красива и дори уникална;
Монтирането на дървени дъски не изисква специални знания или умения, така че монтажът на оградата може да се извърши на ръка.

Основният недостатък на дървената ограда е повишената опасност от пожар. Повърхността на дървото също трябва да се обработва периодично: оградата ще се нуждае от боядисване и чести ремонти.

Комбинирана междусъседска ограда от дърво и тухла

Въпреки това във всяко село лесно можете да намерите дървени огради, които изглеждат доста спретнати.

Тухла и камък

Доста тромав дизайн, който изисква значителна инвестиция на пари. От безусловните предимства на тухлената зидария трябва да се подчертае следното:

Висока художествена стойност на конструкцията. В строителството можете да използвате различни видове тухли с различни нюанси и текстури, благодарение на които е възможно да създадете интересни модели върху повърхността на оградата;
Устойчивост на конструкцията. Тухлената ограда ще служи на собственика си няколко десетилетия, без да изисква специални грижи;
Висока устойчивост на температурни промени. може да издържи около 50 цикъла на замразяване и размразяване без загуба на качествени характеристики.

Той има почти същите предимства и обаче ще струва много повече.

Възможност за глуха каменна ограда

Сляпата ограда е вид ограда, която няма празнини. Те са ограничени до зона между съседи или от улицата, опитвайки се да постигнат уединение и да се скрият от любопитни очи. Този тип конструкция може да бъде изключително разнообразна, изградена от метал, поставена в дърво или камък, да се състои от отделни секции или цели конструкции между опорите на оградата.

Масивна ограда от тухла и метална ограда

Напоследък се наблюдава тенденция за инсталиране на сляпа ограда не само от улицата, но и между съседни парцели в дачи с малка площ. Но не всички строители на солидни и високи бариери се чудеха дали е възможно да се инсталира сляпа ограда, за да се разграничат съседите на парцели в SNT и индивидуално жилищно строителство.

И не всеки се замисли дали инсталирането на такова средство за разграничаване няма да противоречи на съществуващите стандарти за жилищно строителство в селото, частния сектор или в селска къща.

Оградата между парцелите е средство за разграничаване на територия, в която предприемачът трябва да вземе предвид мнението на съседите, а инсталирането на такава ограда също се регулира от закона. В жилищното и селско строителство има стандарти, приети през миналия век. Те регламентират различни неща, включително възможността за изграждане на слепи огради в страната.

От 2018 г. е прието ново издание, според което на територията на градинарските партньорства се препоръчва да се инсталират бариери между парцелите не по-високи от един и половина метра и винаги решетка или мрежа.

Сляпа ограда, според новите правила, може да бъде издигната само с разрешение на местната администрация и след писменото съгласие на съседите.

Ако споразумението е формализирано по закон и заверено, тогава ако собствениците на парцела, разположен наблизо, се променят, документът остава в сила.

Забраните за инсталиране на сляпа ограда са мотивирани от няколко съображения, включително необходимостта от циркулация на въздуха и отчитане на интересите на съседите. Предната или задната част на оградите също се регулира от строителните стандарти. Те не трябва да надвишават височина от 2 метра.

Но трябва да се има предвид, че хартата на някои партньорства може да предвижда външния вид, размера и материала на изграждане на уличната ограда. В някои сдружения с нестопанска цел те са еднакви за всички.

Снимката показва сляпа ограда от дърво в крайградски район.

Интересен вариант

Общи правила

Регулаторният документ за инсталиране на ограда на обект има следните ограничения:

със сигурност трябва да има ограда в дачата между съседите, тъй като това е средство за разграничаване на собствеността върху земята;
Без съгласието на съседите можете да инсталирате солидна ограда не по-висока от 1 м, но вентилирана или кована ограда може да се издигне до един и половина;
метална ограда не е включена в забранителния списък, ако има пропуски и не е по-висока от един и половина метра, тъй като SNiP не казва нищо за строителния материал;
по споразумение със съседите е възможно да се изгради солидна ограда, но съгласието трябва да бъде формализирано в съответствие с правилата в писмен вид (има опции като „размислих“ или „нищо подобно не се случи“);
Възможно ли е поставянето на глуха ограда на улицата или в технически проход? Положителен отговор на този въпрос е възможен, ако оградата не е по-висока от 2 м (всички други опции изискват разрешение от администрацията);
При наличие на поне един кошер в обекта, съгласно наредбата за пчелините, можете да направите 2-метрова ограда между обектите. Но ако оградите района под този претекст, по време на проверка въз основа на жалба на съсед, той все още трябва да функционира;
За да се монтира правилно оградата, допустимата височина и споразумението със съседите не са достатъчни, тъй като има отделни стандарти за разстоянията между оградата и т.н.

красив жив плет

Ограда между съседи в частна къща може да бъде изградена от всякакъв материал, тъй като няма ограничения по този въпрос. За да докаже, че пречи на отглеждането на някои култури на мястото, съсед може да съди. Но комисията по инсолация, назначена да докаже валидността на подобно твърдение, обикновено не може да установи точно този факт. Ако стандартната височина между вилните парцели е не повече от един и половина метра, дори и за вентилирана ограда, при индивидуалното жилищно строителство ситуацията е малко по-различна.

Строителни стандарти в частни къщи

Ограниченията за изграждане на ограда между съседи (ако говорим за разграничения между съседни столични къщи и земя) са от малко по-различно естество. За да инсталирате солидна ограда, която има непрекъснат външен вид и затваря двора от любопитни очи, са предвидени следните ограничения:

Максималната височина или може да достигне 2,2 м (можете да го инсталирате и оборудвате с катерещи, бодливи растения).
Има различни изисквания за твърди бариери: не повече от ¾ метра (въпреки че лесно можете да направите комбинирани).
Бариерите могат да бъдат изградени от неувреждащи материали. Използването на шипове, стъклени парчета и бодлива тел не е разрешено.
За ограда със сигурност ще трябва да оборудвате дренажна система, за да не създавате неудобства на съседите си.
Ако инсталирате демаркация, по-дебела от 5 см, ще трябва да я изградите на собствена територия, за да не завземете земята на съседа (законът предвижда нейното преимуществено право в такива случаи).
Можете да засадите бодлив на разстояние най-малко 1 м, така че тази опция за ограждане ще се случи и за сметка на собствената ви територия (не се отнася за увивни растения).
трябва да бъде най-малко 4 метра.

Дърво и камък

Новият закон за индивидуално жилищно строителство регламентира само височината на конструкцията на оградите откъм улицата, от задната страна, която граничи с път или технически проход, или с естествено препятствие (например бряг на река или дере).

Прочетете също

На какво разстояние от оградата трябва да се засаждат дървета: норма и закон на SNiP

Но при ограничението от 2,2 м никъде не пише, че не може да се строи на сляпо, ако не представлява опасност за преминаващите.

Ако няма несъответствия с разстоянието от жилищна сграда и отварянето на порти към пътното платно, никой закон не забранява поставянето на улица

Тенденцията към минимизиране в село или селска кооперация засяга само възможността за изграждане на висока, сляпа и ветроустойчива ограда между съседите в SNT и индивидуалното жилищно строителство. Остава само да се реши какво да се прави, ако укрепленията вече са издигнати и съседът има възражения.

Той има пълно законно право да изисква спазване на правилата за инсталиране на ограда между зоните. Тъй като SNiP, въпреки че не е закон, подлежи на прилагане, а жилищното строителство изисква ниска, солидна ограда за целите на вентилацията и въздушния поток, пожарната безопасност и осветлението на земята на съседа.

Индивидуалното строителство на малък парцел включва още повече ограничения, ако територията му е малка. В този случай инсталирането на всяка конструкция (до) се регулира от стандартите за пожарна безопасност и етични съображения. Кой съсед би се интересувал да види нечия чужда тоалетна с ограда на задната стена?

Да направиш нещо, за да обидиш съседа, с нарушения, означава да му дадеш възможност да предяви искове и да подаде жалби до администрацията. И това е доста вероятно, ако височината или пропускливостта на оградата, която огражда границите на неговия сайт, не му подхожда по някакъв начин. Следователно първоначално трябва да отговаря на стандартите. Това се потвърждава от съдебната практика.

Разбира се, не всеки обича тишината и за мнозина е важно да общуват със съседи в райони без граници, но това се случва в редки случаи. Често се монтират прости, ниски конструкции и много хора обичат да гледат какво и как се случва в съседния двор, но не всеки обича да бъде видим. С цел самосъхранение хората се опитват да защитят семейния си живот от непознати и за това издигат слепи високи огради, инсталация което може да се превърне във война с близките собственици.

Но си струва да се има предвид, че потоците от слънчева светлина могат да бъдат пречупени и няма да има достатъчно осветление в района. Сянката няма да ви позволи да отглеждате желаната реколта от зеленчуци и плодове и това ще стане една от причините за възраженията на съседите срещу инсталирането на солидна и висока ограда. Какво казва законът за това? Какви са стандартите за инсталиране на ограда между съседите? Как и от какво да се изгради надеждна ограда? Нека разгледаме всичко това по-подробно.

Понастоящем в законодателната рамка няма ясно установени стандарти, които да регулират височината и материалите на оградите за частна собственост, но в районните администрации и градинарските ферми има правила, според които се извършва озеленяването на къщи и вили. Ето защо, преди да инсталирате ограда, трябва да се запознаете с тях.

Санитарни норми и правила

Когато издигате ограда, си струва да проучите нормите на санитарните правила и разпоредби, които регулират правилното местоположение на къщите и оградите. Неспазването ще доведе до санкции. За да избегнете разходи, трябва да направите следното:

започнете строеж на нова къща най-малко на три метра от съседната;
трябва да има най-малко 1 метър от сградата до оградата на съседите;
засадете храсти на разстояние 1 метър от оградата на съседите;
дърветата трябва да се засаждат на разстояние 2 метра, ако дървото в бъдеще достигне височина 3 метра, след това на разстояние най-малко 3 метра;
стопански постройки, канализационни шахти, тоалетни на разстояние 1 метър.

Съответствие с горните стандарти, преди да се съберете купете ограда , ще облекчи недоволството на съседите, ще осигури сигурност и спокойствие.

Противопожарни норми

Когато издигате ограда, имайте предвид, че тя не трябва да пречи нито на вашите съседи, нито на вас. Помислете за лесен достъп до къщата в случай на извънредни ситуации като пожар. Пожарникарят може да събори препятствие, което е на пътя му, което може да причини материални щети. Затова помислете за оптималната височина на оградата, която няма да се превърне в непревземаем бастион в случай на спешност.

Самият материал трябва да е огнеустойчив, по-добре е да изберете тухла, бетон или метал. Ако наистина искате естествено дърво, то трябва да се третира със специализирана импрегнация. Сградите трябва да са на разстояние 6 метра една от друга; ако в конструкцията се използва дърво, тогава 8 метра; ако къщите са изцяло дървени, тогава разстоянието между тях е най-малко 15 метра.

Какъв е най-добрият начин да направите ограда?

Стандартите за изграждане на ограда позволяват слепи и високи огради на обекта отстрани на улицата, за да се изолира местната зона от шум и прах. Въпреки това, когато става въпрос за съседи, трябва да запомните, че до 0,75 метра можете да инсталирате ограда от всякакъв материал, а всичко по-високо трябва да е прозрачно. Това може да бъде пластмаса, устойчиво стъкло, мрежа, ковани части.

Оказва се, че е невъзможно да се инсталира солидна ограда от съседи, така че как можете да постигнете желаното уединение? Има изход от тази ситуация и той се състои просто в постигане на споразумение със съседа на чаша чай. В същото време обсъдете материала, височината, времето за монтаж, видовете огради и, най-важното, запишете цялото споразумение на хартия, за да избегнете допълнителни недоразумения.

От всичко казано следва, че е възможно да се изгради солидна и солидна ограда между съседите, основното е да преговаряте правилно и компетентно с тези, които живеят в квартала, да преговаряте за всички условия и да стигнете до общо мнение .

5/5 (11)

Каква ограда трябва да се монтира?

Разработеният SNiP предвижда задължението на всеки собственик на къща да огради парцела си с ограда с пролуки, чиято височина е не повече от 1,5 м. Такива конструкции няма да закриват парцелите на съседите.

Допуска се поставянето на плътни прегради, но само в страната на двора, която е близо до пътното платно.

Оградите на парцелите не трябва да се намират близо до границите на съседните парцели.

SNiP е установил изискване, според което оградата трябва да има празнини и най-малко 0,5 m от границата. Когато се изгражда масивна конструкция, разстоянието трябва да бъде най-малко 1 m.

важно! Когато собственик иска да издигне ограда с височина над 2 метра, заинтересованата страна се обръща към архитект.

Страната на парцела, прилежаща към парцела на съседа, обикновено е препъникамък в отношенията между двамата собственици. Собственикът на имота няма да може самостоятелно да изчисли разстоянието, на което трябва да бъде издигната оградата. Оптималният размер е най-малко 3 м, тъй като ви позволява да защитите както вашия сайт, така и сайта на съседа си от последствията в случай на пожар.

Ако собственикът реши да построи жилищна сграда на няколко етажа и да издигне мощна висока ограда, съседите ще имат сянка на мястото, което ще попречи на растежа на насажденията.

На практика можете да намерите области, които заемат доста голямо пространство и разстоянията, предвидени от SNiP, всъщност не могат да бъдат приложени.

В този случай трябва да се придържате към противопожарните правила, които съдържат правила, че разстоянието от една жилищна сграда до друга сграда не може да бъде по-малко от 11 m.

внимание! Нашите квалифицирани адвокати ще ви съдействат безплатно и денонощно по всякакви въпроси.

Къде можете да поставите ограда?

Най-важното е да запомните, че не е позволено да инсталирате огради на границата на поземлен имот без съгласието на съседа.

Законодателят е установил минимални разстояния на оградата:

най-малко 3 метра от жилищна сграда;
най-малко 4 метра от сгради, в които се отглеждат домашни птици или дребен добитък;
най-малко 4 метра от дървета с високи стволове;
най-малко 2 метра от средно големи дървета;
най-малко 1 метър от храстите.

Изисквания за прозрачност на оградата между секциите

Съгласно клауза 6.2 от Кодекса на правилата, мрежеста ограда се монтира по периметъра на дача или градински парцели.

Ако е получено писмено съгласие от съседите, е допустимо да се издигне солидна ограда от следните материали:

Вълнообразен лист;
камък;
тухла.

Моля, обърнете внимание, че писменото споразумение трябва да бъде представено на борда на партньорството.

Противопожарни норми

В случай на разработване на парцел е необходимо да се запознаете със стандартите за пожарна безопасност поради факта, че това са основните стандарти, като се вземат предвид които можете да осигурите безопасността на хората, живеещи на територията.

Моля обърнете внимание! Нарушаването на стандартите за пожарна безопасност може да доведе до административни санкции.

Поради факта, че строителните материали имат различни класове на запалимост, по време на строителството трябва да се вземат предвид стандартите SNiPA, които установяват разстоянието, на което обектите могат да бъдат разположени на обекта.

Така:

когато на територията се издигат сгради, които не са изградени от горими материали, разстоянието между тях не трябва да бъде по-малко от 6 m;
когато сградите са тухлени или бетонни с дървени елементи, разстоянието трябва да бъде най-малко 8 m;
когато обектите, издигнати на обекта, са дървени, разстоянието между тях трябва да бъде най-малко 15 m.

Разстоянията, установени от стандартите SNiPA, ще помогнат за спасяването на имущество в случай на пожар, както и здравето на хората, живеещи на обекта.

Освен това разстоянието между обектите ще улесни достъпа на пожарната служба до горящия обект в случай на пожар. Не е позволено да се монтира ограда по-близо до пътя, за да се увеличи площта на обекта.

Това се дължи на факта, че подобни действия нарушават общия вид на сградите, разположени на улицата, както и червената линия на улицата, по която са подредени всички сгради.

Извършването на такива действия може да доведе до разрушаване на издигнатата ограда. Някои общински власти привличат собствениците на такива огради към административна отговорност под формата на глоба.

Не забравяйте, че непознаването на закона не е основание за освобождаване от отговорност.

Гледай видеото.Твърде високата ограда между селските парцели принуди градинаря да се свърже с телевизионния редактор:

Какво да направите, ако искате да инсталирате висока ограда

Като общо правило е нежелателно да се карате със съседите за вида на оградата, която някой от собствениците на имота иска да построи.

От друга страна, когато съседите са проблемни, възможността за издигане на солидна ограда е един от начините за разграничаване на пространството със съседите. Това може да стане в рамките на действащите правни норми по следния начин.

Например, когато хартата на SNT предвижда възможност за издигане на ограда между няколко парцела, собственикът на един от тях има право първо да инсталира декоративна ограда, която ще отговаря на всички изисквания.

Формално в такава ситуация собственикът няма да наруши установените правила.

Инструкции стъпка по стъпка

внимание! За да издигнете ограда, трябва да изпълните следния списък от действия:

извършване на геодезия и подготовка на всички документи, свързани с тази процедура;
премахване на границите на сайта. Допълнително са монтирани гранични знаци. За да потвърдите този факт, можете да направите снимка;
след това се издига ограда по границата на обекта в съответствие с правилата, предвидени в хартата на SNT и SNiP. След като издигнете оградата, трябва да направите няколко снимки с помощта на геодезист, който ще покаже разстоянието между границата на обекта и оградата. Имайте предвид, че оградата може да бъде допълнително застрахована;
след това, на разстояние най-малко 1 m от установените граници на парцелите, може да се издигне непрекъсната ограда с желаната от собственика на парцела височина. След това отново трябва да снимате резултата;
собственикът не трябва да изхвърля всички споразумения за инсталиране на ограда и разписки, показващи покупки на материали.

Практиката на съдилищата, разглеждащи спорове между съседи относно законността на издигането на огради, показва, че ако има разстояние най-малко един метър от границите на парцелите и документални доказателства за това разстояние, съдилищата заемат страната на собственика, който е издигнал ограда.

При спор, че разстоянието е по-малко от определения минимум, собственикът има право да настоява за преглед. Разноските по изпълнението му се възстановяват въз основа на съдебно решение от страната, загубила делото.

Когато се опитват да демонтират оградата без разрешение от съда, трябва да се обърнете към полицията, а след това към съда с иск за обезщетение за причинените щети. В този случай всички платежни документи ще бъдат полезни.

ВНИМАНИЕ! Вижте попълненото примерно заявление за геодезия:

Къде да се оплачете, ако съсед инсталира ограда незаконно

Правните експерти препоръчват преди да започнете изграждането на ограда, да обсъдите тази процедура със съседите си, за да избегнете бъдещи спорни ситуации. Можете да се договорите за размера на оградата и материалите, от които ще бъде направена.

Ако е възможно, съседите могат да сключат писмено споразумение с подпис на всяка от страните. Такова споразумение ще получи правна сила.

Забележете! Когато съсед в имота е поставил ограда, която не отговаря на изискванията и правилата за такива сгради, заинтересованото лице има право да подаде жалба.

Когато не може да се постигне мирно споразумение, страните имат право да обжалват пред съдебен орган. Необходимо е да се подаде искова молба до съда, както и списък с документи, които ще потвърдят, че сградата не отговаря или, обратно, отговаря на закона.

По правило следният списък с информация се предоставя на съда:

извлечение, в което се посочва, че парцелът принадлежи на лице по право на собственост;
кадастрален план на поземлен имот;
граничен план;
схема на два съседни парцела;
друга документална информация.

ВНИМАНИЕ! Вижте попълнената примерна искова молба срещу съсед в SNT:

Какво да запомните

Когато решавате да построите ограда, не забравяйте:

Преди да издигнете ограда, трябва да се запознаете с разпоредбите на закона относно изграждането на огради на обекти. Това трябва да се направи, за да се избегнат глоби и съдебни спорове в бъдеще. Ако е възможно, получете писмено съгласие за изграждане на ограда от съседите на обекта;
не забравяйте, че законът няма обратно действие. Това означава, че когато оградата е издигната преди приемането на стандартите и собственикът може да докаже и потвърди това с документи, тогава приетите стандарти не важат за сградата и въз основа на тях тя не може да бъде съборена;
винаги се стремете да разрешавате спорове със съседите мирно, без да прибягвате до съдебни органи.