Обследване на строителни конструкцииви позволява надеждно да оцените техническото състояние на конкретен обект, да идентифицирате дефекти и да изчислите физическото му износване. При определени обстоятелства, по указание на клиента, експертите извършват цялостно проучване на сгради и конструкции. Но доста често клиентите се обръщат към специалисти, за да получат информация за отделни елементи на носещи и ограждащи конструкции. Като правило, независимо от естеството на идентифицираните дефекти в конкретна конструкция, е необходимо да се провери целият обект. Това се дължи на факта, че, да речем, откритите пукнатини в тавана могат да бъдат следствие от недостатъчна носеща способност както на самия таван, така и на стените, колоните или основата.

Извършваме подробен технически преглед

		Стан	Греди и колони

Свързвайки се с нас Вие ще получите квалифицирана помощ:

• Ние участваме в премахването на порутени жилища. Ние признаваме сградите и конструкциите за опасни, ако са такива. На разрушаване подлежи сграда, класифицирана като аварийна, чието техническо състояние е квалифицирано като неприемливо и с физическо износване на носещите конструкции над 60%.
• Изготвяме технически доклад за узаконяване на незаконно строителство. Строителството и реконструкцията на сгради без разрешителни е незаконно. може би чрез съда. Изисква се да се предостави на съдията експертен доклад, в който се посочва, че неразрешената къща или друга структура отговаря на строителните, градоустройствените, противопожарните и санитарните изисквания.
• Ще окажем съдействие при преустройството на апартамента. Преди да демонтирате преградата, трябва да се уверите, че този елемент не е носеща конструкция. Ако има нужда да се направи врата в основна стена, тогава е необходимо да се подсили с метална рамка съгласно разработения проект.
• Изпълняваме проекти за укрепване на всякакви строителни конструктивни елементи за експлоатационна годност и повишаване на носимоспособността. Укрепването на конструкциите ще е необходимо, когато целта на сградата се промени, например от административна към промишлена, където натоварването на подовете се увеличава поради разполагането на производствено оборудване.

Процедурата за извършване на експертна работа

Действията на специалистите се определят от поставените им въпроси. На първия етап се изучават изходните данни и в зависимост от предоставената информация се разработва план за извършване на експертна работа. Използват се стандартни методи:

• визуален преглед;
• фотозаснемане на дефекти;
• съставяне на дефектен протокол;
• измервателна работа;
• безразрушителен контрол на качеството на строителни материали с помощта на измервателни уреди;
• при необходимост се извършват лабораторни изследвания на проби (разрези, изрезки) на строителни материали от конструкции;
• анализ на резултатите от изследванията;
• изготвяне на експертно заключение.

Обобщаване на резултатите от структурното проучване

Издаден от нашата експертна фирма, той е официален документ и е валиден в съдебните органи. Съдържа пълен пакет от достоверна информация за проведените изследвания с изводи и отговори на поставените въпроси. Нашият доклад винаги е обективен и уместен, тъй като се основава на съвременните изисквания на действащите строителни норми и разпоредби.

Техническо обследване на сгради и съоръжения- процесът на определяне на техническото състояние на сграда или конструкция въз основа на различни критерии в съответствие с действащите нормативни документи. Основната цел на техническия преглед на сградите е да се определи техническото състояние на носещи и ограждащи конструкции, прегради и довършителни покрития.

Резултатът от изследването на сградата е заключение за техническото състояние на строителните конструкции, тяхната носеща способност и възможността за извършване на работи, свързани с реконструкция, преустройство, промяна на функционалното предназначение и др.

При извършване на техническо изследване на сгради и конструкции се разграничават пет категории техническо състояние - от работно (изправно) до аварийно. Техническото изследване на сгради и конструкции ни позволява да оценим годността на носещите конструкции за по-нататъшна експлоатация, укрепване или ремонтни работи.

Извършвани видове технически прегледи на сгради и конструкции:

• обследване на носещи конструкции - основи, колони, стени, подови и покривни конструкции (плочи, греди, греди, конзоли), стълбища;
• изследване на ограждащи конструкции - шарнирни панели, покривни конструкции;
• експертиза на финишни покрития - вътрешни и външни довършителни работи на сградата, подове, покриви, пълнеж на прозорци и врати.

Техническо изследване на сгради или конструкции се изисква в следните случаи:

• изтичане на срока на експлоатация на сградата или отделните носещи конструкции;
• загуба на първоначалните свойства на конструкциите на сгради и съоръжения (физическо износване);
• изтичане на извършения преди това технически преглед;
• наличие на дефекти - пукнатини в тухлени и стоманобетонни конструкции, слягане на почвата или подовете;
• наличието на деформация на носещи конструкции (огъвания на греди и плочи, вертикално изместване на колони) и прегради (пукнатини в прегради и на места, съседни на носещи елементи на подове);
• възобновяване на работа в консервирано съоръжение;
• поради аварии и пожари, които намаляват носещата способност на конструкциите;
• подготовка за продажба или покупка на сграда или постройка;
• извършване на реконструкция на сграда с цел добавяне на допълнителен етаж или таван, както и при промяна на функционалната промяна на сградата, свързана с увеличаване на временните експлоатационни натоварвания;
• извършване на основен ремонт (промяна на полезните натоварвания в съответствие с текущите изисквания, както и смяна на постоянни натоварвания от подменени финишни покрития);
• промяна на функционалното предназначение на сграда или постройка, вкл. отделни части и етажи, придружени от увеличаване на полезния товар върху етажите;
• узаконяване на сграда или постройка, изградена без проектна документация;
• липса на проектна, техническа и изпълнителна документация;
• извършване на техническо обследване за определяне на точния обем на извършените СМР, определяне на себестойността на извършените работи;
• инициатива на собственика при извършване на технически преглед на сградата.

Периодичност на техническото обследване на сградата

Не по-късно от две години след въвеждане на сградата в експлоатация трябва да се извърши техническа експертиза. В последствие изследване на сгради и конструкциитрябва да бъде най-малко веднъж на всеки десет години, а при неблагоприятни условия на експлоатация - най-малко веднъж на всеки пет години. Честотата на техническия преглед се определя от изискванията на GOST R 53778-2010.

Техническият преглед на сгради и конструкции се извършва на два етапа:

• Предварителна работа;
• Детайлен оглед на сгради и съоръжения.

Предварителната работа включва:

• проверка и установяване на видими дефекти и повреди;
• запознаване с наличната документация за сградата - проектна документация, ОТИ паспорт;
• изготвяне на списък с дефекти по предоставени от клиента планове, скициране на дефекти и повреди по фасадни схеми;
• извършване на фотографско заснемане на установени дефекти;
• разработване на план за извършване на подробен преглед на сградата (ако е необходимо), изготвяне на технически доклад въз основа на резултатите от предварителния преглед.

Защо техническото обследване на сгради и съоръжения е предпоставка за безопасното функциониране на хората? Редовно се появяват новини за срутвания на сгради и загуба на живот. Отстраняването на последствията от подобни бедствия е невероятно трудоемка и скъпа задача, която лесно може да бъде предотвратена чрез своевременно поръчване на строителен оглед.

Навременното изследване на строителните конструкции ви позволява точно да оцените тяхното физическо износване и техническо състояние. Технически правилното проучване на сградите ще ви позволи да вземете информирано и информирано решение за степента, в която е необходима реконструкция на сградата или нейните отделни конструкции и елементи.

Кога е необходима техническа експертиза на сгради?

Има много такива причини. Изброяваме само основните, за които най-често се свързвахме с A-expert тази година:

• Възобновяване на незавършено строителство
• Въвеждане на сградата в експлоатация
• Последствия от аварии, бедствия, пожари и земетресения
• Промяна на функционалното предназначение на обект
• Удълбочаване на сутерен и надстройки на подове
• По време на планиран основен ремонт, модернизация и реконструкция на сградата
• Идентифициране на причините за деформация и загуба на якостни характеристики на строителна конструкция
• Мониторинг на състоянието на сградата като част от планов преглед.

Етапи на строително изследване на сгради и конструкции

Има няколко етапа. Нека ги изброим:

1. Изготвяне на техническа спецификация, която включва предварително обследване на обекта с цел обща оценка на състоянието на строителните конструкции. Правилно написаната задача е ключът към правилно изпълнена работа. Опитайте се да го съставите внимателно.

2. Изготвяне на договор с фирма, специализирана в обследване на техническото състояние на сгради, с посочване на страните и сроковете за изпълнение на поръчката.

3. Анализ на наличната техническа проектна и разчетна документация за съоръжението с определяне на първоначалните данни (възраст на сградата, експлоатационен живот, резултати от предишни проучвания). Често се случва необходимите документи да не са пълни. Това може да повлияе на обхвата на работата по оценката на сградата. И съответно на срокове и цена.

4. Визуална проверка на съоръжението от специалисти на фирма, извършваща независима експертиза на сградата, при която се уточнява съставът и обемът на работата, необходима за проверка на конструкциите.

5. Детайлен преглед на сгради и конструкции с подробно записване на местата за отваряне и установените дефекти. На този етап извършваме измервателна работа, измерваме степента на деформация на конструктивните части и слягането на основата, провеждаме лабораторен анализ на проби и др.

6. Обработка на данни, получени по време на изследването на състоянието на сградите и извършване на изчисления за проверка на основните елементи на сградата за определяне на тяхната действителна носеща способност.

7. Изготвяне на експертно заключение. Ние анализираме данните, получени при изследването на строителните конструкции на сградата и въз основа на тях изготвяме технически доклад с подробно описание на текущото техническо състояние на сградата и нейните конструкции. Ако е необходимо, изчисляваме носещата способност на конструкциите, като посочваме пълен списък на идентифицираните деформации. Даваме и препоръки.

8. Изследването на строителни конструкции е набор от дейности, всяка от които е задължителна и не може да бъде пропусната. Надеждността на получените резултати зависи от спазването на разпоредбите за изследване на конструкциите. Никога не позволявайте да бъдете убедени в някаква „лека“ опция и пропуснете поне един етап.

Има ли някакви особености на промишленото изследване на сгради и конструкции?

Разбира се, че има! Такива прегледи могат да се считат за висшия пилотаж в областта на изследването на сгради и конструкции. В крайна сметка не само безопасността на сградата и поминъка на хората в нея, но и безопасността на обществото като цяло зависи от това колко безопасни са производствените помещения. Конструкциите на действащо предприятие са подложени на напълно различни натоварвания от, например, жилищна сграда. И разбирането на естеството на тези натоварвания задължително се взема предвид при извършване на проверка на промишлена сграда и нейните конструкции. По правило разликата от проверката на битови сгради се състои в превантивния характер на проверката. Когато задачата е не толкова да се идентифицират дефектите, а да се предотврати появата им, като по този начин се увеличи периодът на безопасна работа на конструкциите и оборудването.

Каним ви да обърнете внимание на компанията "A-Expert". Имаме богат опит в промишленото обследване на сгради и конструкции и сме готови да го извършим на отлично ниво.

Обследване на сгради и конструкции

Съдебна строително-техническа експертиза

Продължителността на строителната експертиза значително зависи от обема на работата и възложените задачи и варира от 15 дни. Цената му е от 30 000 рубли.

Възможно е да пътувате до регионите на Руската федерация, да извършвате съдебна строителна експертиза и да инспектирате сгради и конструкции съгласно решенията на съдилищата на съставните образувания на Руската федерация

Нашите Гражданска отговорноств областта на строителните експертизи, експертизи на сгради и съоръжения, обследване на сгради и строителни конструкции застрахована на стойност 10 000 000 рубли.

I. СЪДЕБНО-СТРОИТЕЛНА ЕКСПЕРТИЗА, СТРОИТЕЛНО-ТЕХНИЧЕСКА ЕКСПЕРТИЗА

Строителна експертиза се назначава в случаите, когато при съдебно разглеждане на граждански, арбитражни дела и дела за административни нарушения са необходими специални познания в областта на проектирането, строителството, експлоатацията, реконструкцията (ремонта), демонтажа и изхвърлянето на сгради, конструкции и конструкции. Предмет на строително-техническа експертиза (съдебно-строителна експертиза) са технически, организационни, икономически и други въпроси, чието решаване осигурява установяването на фактически обстоятелства по гражданско, наказателно или административно дело.

С цел може да се извърши строително-техническа експертиза:

1. Идентифициране и анализ на дефекти в строителни конструкции и строителни елементи.
2. Определяне на съответствието на строителния проект с действащите GOST и SNiP, проверка на качеството на строителството.
3. Определяне на реалния обем на извършените ремонтни, строително-монтажни работи.
4. Определяне на обемите и разходите за материали, използвани за строително-монтажни и ремонтни работи.
5. Установяване на валидността на действителната цена на строителството, посочена в актовете за строителни работи.
6. Установяване на съответствието на проектната документация със строителните норми и наредби и в случай на несъответствие идентифициране на лицата, отговорни за нарушенията.
7. Определяне на степента на готовност на обект на определена дата.
8. Определяне на обема и разходите за отстраняване на дефекти, естеството на отклоненията от SNiP.
9. Определяне на размера и състава на загубите поради нарушаване на условията на договора за строителство.

Въпроси за строително-техническа експертиза

Следните въпроси могат да бъдат зададени за разрешаване на съдебна строителна експертиза:

1. Строителната площадка отговаря ли на градоустройствените норми и правила, действащите GOST и SNiP?
2. Възможна ли е безопасната експлоатация на строителната площадка?
3. Възможно ли е да се реконструира строителен проект в съответствие с разработения проект, като се вземе предвид общото техническо състояние на обекта и неговите носещи конструкции?
4. Има ли строителни и други дефекти в обекта, който се намира (посочете адреса на обекта и (или) обема и наименованието на работата, която се изследва)?
5. Кои настоящи GOST и (или) SNiP, свързани с обекта на изследване, са нарушени и в какво се състоят тези нарушения?
6. Каква е причината за установените дефекти, нарушения на GOST, SNiP от изпълнители или неправилни действия на трети страни, последваща деформация на конструкциите или превишаване на максимално допустимите натоварвания върху обекта, който се изследва?
7. Какви са причините, механизмите и обстоятелствата за разрушаване на строителен обект?
8. Има ли загуба на здравина, експлоатационни и естетически свойства на строителния проект поради установени дефекти?
9. Възможно ли е да се отстранят идентифицираните дефекти в съответствие със съществуващите технологии за ремонт и до каква степен?
10. Каква е технологията за отстраняване на установени строителни дефекти?
11. Каква е цената на възстановителния ремонт за отстраняване на установените дефекти?
12. Строителният проект отговаря ли на изискванията на действащите GOST и SNiP за безопасността на здравето и живота на гражданите?
13. Съответстват ли обемите на изпълнените работи, отразени в изпълнителната документация, на реално изпълнените обеми и проектните разчети?
14. Каква е стойността на реално извършените СМР?

II. ОГЛЕД НА СГРАДИ И КОНСТРУКЦИИ,ОБСЛЕДВАНЕ НА СГРАДИ И КОНСТРУКЦИИ

Техническа проверка на сгради и конструкции (техническа проверка на сгради и конструкции): набор от мерки за определяне и оценка на действителните стойности на контролираните параметри, които характеризират работата на обекта на проверка и определят възможността за по-нататъшната му експлоатация, реконструкция или необходимостта от възстановяване, укрепване, ремонт и включително изследване на почвата на основите и строителните конструкции, за да се идентифицират промени в свойствата на почвата, щети от деформация, дефекти в носещите конструкции и да се определи тяхната действителна носеща способност.
При оценката на техническото състояние на сградите и конструкциите степента на повреда и категорията на техническото състояние на строителните конструкции или сградите и конструкциите като цяло, включително състоянието на фундаментните почви, се определят въз основа на сравнение на действителните стойности на количествено оценени характеристики със стойностите на същите характеристики, установени от проекта или регулаторния документ.

Ситуации, при които може да се наложи експертиза и техническо обследване на сгради и отделни конструкции (покриви, подови плочи, основи, колони, ригели, външни и вътрешни електрозахранващи системи):

1. Изграждане на сгради, транспортни съоръжения (надлези, тунели, мостове и др.) с цел определяне и наблюдение на зони на влияние на строителството върху околното градско развитие, включително геодезическо наблюдение на наклона и слягането, по време на строителните работи;
2. Реконструкция на сградата, както и да предостави на проектантите обективна техническа информация за осъществимостта и възможността за реконструкция на сградата, възможността за изграждане на допълнителни надстройки и др.).
3. Преустройство на помещения, сгради, конструкции и конструкции, апартаменти.
4. Основен ремонт на имот, при необходимост - уточняване на експлоатационните и носещите качества на конструкциите.
5. Технически преглед на сгради и конструкции, повредени от аварии, бедствия, пожари, земетресения, кални потоци, за установяване на възможността за по-нататъшна експлоатация и определяне на мерки за възстановяване и укрепване на конструкциите.
6. Увеличаване на деформациите и вътрешните напрежения на носещи и други конструктивни елементи.
7. Възобновяване на незавършено строителство. Проучването се извършва, за да се определи текущото техническо състояние на сградата (конструкцията) и възможността за продължаване на строителството.
8. Технически прегледи на сгради при планови и извънредни прегледи.
9. Придобиване на дълготрайни активи под формата на сграда или постройка.
10. Изготвяне на изпълнителна документация за недвижим имот в случай на неговата загуба и необходимост от възстановяване (създаване).

РЕЗУЛТАТИ ОТ ТЕХНИЧЕСКИ ОБСЛЕД НА СГРАДА, КОНСТРУКЦИЯ

1. Диаграми и списъци на дефекти и повреди, записващи тяхното местоположение и характер.
2. Описания и снимки на дефектни зони.
3. Резултати от проверка на наличието на характерни деформации на сграда или конструкция и техните отделни строителни конструкции (огъвания, наклони, огъвания, изкривявания, грешки и др.).
4. Създаване на аварийни зони (ако има такива).
5. Уточнена структурна схема на сграда или конструкция.
6. Уточнена схема на местоположението на изработки, отвори и озвучаване на конструкции.
7. Оценка на местоположението на сграда или конструкция в застрояване от гледна точка на обратна вода в димни, газови и вентилационни канали.
8. Предварителна оценка на техническото състояние на строителни конструкции, инженерно оборудване, електрически мрежи и комуникации (ако е необходимо), определена от степента на повреда и характерни признаци на дефекти.
9. Измерване на геометричните параметри на сгради, конструкции, конструкции, техните елементи и възли, необходими за изпълнение на инспекционни задачи.
10. Инженерно-геоложки проучвания (при необходимост).
11. Инструментално определяне на параметрите на дефекти и повреди.
12. Определяне на действителните характеристики на материалите на основните носещи конструкции и техните елементи.
13. Измерване на параметрите на работната среда, присъща на технологичния процес в сграда и постройка.
14. Определяне на реалните експлоатационни и проектни натоварвания и въздействия, възприемани от изследваните конструкции, като се отчита влиянието на деформациите на фундаментните почви.
15. Определяне на действителната проектна схема на сграда или конструкция и нейните отделни конструкции.
16. Определяне на проектните усилия в носещи конструкции, понасящи експлоатационни натоварвания.
17. Проверително изчисляване на носещата способност на конструкциите въз основа на резултатите от проучването.
18. Анализ на причините за дефекти и повреди в конструкциите.

Извършва се проверка на сгради, конструкции, строителни конструкции, измервателни и диагностични работи като част от текущите строителни прегледи компетентни специалисти на CLSE "First Expert"използване на проверено сертифицирано високотехнологично най-ново оборудване, включено в GRSI (Държавен регистър на измервателните уреди), произведено от фирми Proceq (Швейцария), ФлиртИ Сокия (САЩ), Testo AG (Германия), Риджид (Белгия)и други.

III. ТЕХНИЧЕСКИ ОБСЛЕД НА СГРАДИ И СТРУДЖЕНИ. ОГЛЕД НА СТРОИТЕЛНИ КОНСТРУКЦИИ И ОТДЕЛНИ ЕЛЕМЕНТИ ОТ СГРАДИ И КОНСТРУКЦИИ

Проверката и изследването на отделни конструкции (покриви, подови плочи, основи, колони, напречни греди) обикновено се извършват за определяне на тяхната носеща способност чрез идентификационни и верификационни изчисления на конструкциите, както и определяне на техническото състояние в следните случаи:

1. увеличаване на натоварването на пода при промяна на функционалното предназначение на помещението, промяна на характеристиките на оборудването, модернизация на производството;
2. преустройство на помещения;
3. нарастване на деформациите (повишено огъване на подови плочи, пукнатини в стенни панели и др.);
4. подмяна на конструкции (например изгнили дървени подове в исторически сгради);
5. нарастващи деформации на сградата (като правило това е отварянето на пукнатини в стените, което показва проблеми с основите);
6. изтичане на срока на експлоатация на основи и (или) носещи конструкции;
7. топлинни и други енергийни загуби на задачи и структури.

Видове работи, извършвани за проверка на носещи и други конструкции на сгради и конструкции

1. Обследване и строително обследване на подови плочи, носещи стенни конструкции, идентифициране и определяне на тяхната носимоспособност.
2. Проверка на колони, колонни фуги, вградени части, определяне на армировка, идентификация въз основа на резултати от отваряне, изчисляване на носещата способност.
3. Проучване и изследване на материали за тухлени стени от дребни блокове, вземане на проби, изпитване, определяне на якостни характеристики.
4. Изследване на едроблокови и панелни стени, избор на сърцевина, изпитване, определяне на якостни и топлинни характеристики.
5. Проверка на метални конструкции, изчисления за проверка на ферми, греди, колони, настилки.
6. Обследване на дървени конструкции на покриви и тавани.
7. Проверка на инженерни комуникации (отоплителни мрежи, електрически мрежи, водоснабдяване и канализация).
8. Проверка на фундаменти, изясняване на проектната схема, изпитване на материали, изчисления.
9. Проучване на фундаментни почви, лабораторна и кабинетна работа, сондажни кладенци, определяне на хидрогеоложки условия.
10. Топлотехнически изчисления на конструкции (при необходимост).

IV. ОГЛЕД НА СТРОИТЕЛСТВОТО, КОНТРОЛ НА КАЧЕСТВОТО, ОБХВАТ НА СТРОИТЕЛСТВО И РЕМОНТ

Обектите на оценка на качеството на строителството са жилищни и нежилищни помещения, сгради и конструкции и др. Контролът на качеството и обема на строителството се изисква в следните ситуации:

1. определяне на реалния обем на извършените ремонтни, строително-монтажни работи;
2. определяне на обемите и разходите за материали, използвани за строително-монтажни и ремонтни работи;
3. установяване на валидността на действителната стойност на строителството, посочена в актовете за строителни работи;
4. установяване на съответствието на проектната документация със строителните норми и правила, а в случай на несъответствие - идентифициране на лицата, отговорни за нарушенията;
5. определяне на степента на готовност на обект на определена дата;

определяне на обемите и разходите за отстраняване на дефекти, естеството на отклоненията от SNiP (проверка на качеството на строителните работи).

V. ПРОВЕРКА НА СМЕТНА ДОКУМЕНТАЦИЯ / ПРОВЕРКА НА ПРОЕКТНА ДОКУМЕНТАЦИЯ

Може да се извърши проверка на проектната и (или) разчетна документация, за да се определи съответствието на проекта с регулаторните изисквания и разпоредби за градоустройство, SNiP, както и да се провери съответствието на разчетната документация със съществуващия проект, правилността и валидност на прилагането на коефициенти, цени и обеми на предлаганата работа.Проектът може да бъде анализиран и за съответствие с техническите спецификации, валидността на използването на определени проектни решения, постигането на определени експлоатационни характеристики и др. Проект за преустройство или реконструкция на имот може да бъде предмет на експертиза.

Върнете се към

Изследването на сгради и конструкции е независима оценка на техническото състояние на ново строителство или реконструкция на съоръжение, за да се определят причините за щетите, причинени от незадоволителни условия на експлоатация, и да се определи оценката на разходите за възстановяване, укрепване или подмяна на отделни конструкции или фундаментни почви. .

По време на строителния преглед ние ще помогнем за решаването на следните проблеми:

Установяване на причините за дефекти и повреди.

Оценка на стойността на щетите, причинени по време на експлоатация.

Определяне на съответствието на извършената работа с изискванията на нормативната и проектната документация.

Оценка на носимоспособността, разработване на препоръки и проектна документация за укрепване.

Определяне на обема на извършените СМР и стойността на завършване на строителството.

Определяне на капиталовата стойност на сграда.

Проверката на техническото състояние на сградите и конструкциите е набор от мерки за определяне и оценка на действителните стойности на наблюдаваните параметри, които характеризират експлоатационното състояние, годността и работата на инспектираните обекти и определят възможността за тяхната по-нататъшна експлоатация или необходимост за възстановяване и укрепване.

Необходима е проверка на техническото състояние на сградите и конструкциите:

– при необходимост да се направи оценка на физическата и морална износеност на конструкциите и инженерните системи;

– при модернизация или реконструкция на сграда;

– за целите на изследване на конструкции по време на преустройство на помещения;

– при планиран основен ремонт на сградата;

– при възобновяване на незавършено строителство;

– за определяне на състоянието на строежите вследствие на аварии, бедствия, пожар, земетресения и др.;

– при промяна на функционалното предназначение на обекта;

– при установяване на причините за деформации на строителни конструкции;

– при наблюдение на състоянието на сгради и съоръжения по време на планови и извънредни проверки.

Техническият преглед на сгради и конструкции (строителен преглед на къща) включва няколко задължителни етапа:

Събиране и анализ на проектно-сметна документация за съоръжението;

Визуално техническо изследване на сгради;

Техническо обследване на конструкции, както и отделни елементи на сградата, пълно обследване на сградата с помощта на необходимите инструменти и специални техники;

Идентифициране на различни дефекти при обследване на сгради и тяхното документално заснемане;

В зависимост от установените дефекти, допълнително техническо изследване на конструкциите с професионално оборудване и лабораторни изследвания;

Обработка на информация, получена в резултат на изследване на сгради и конструкции;

Изготвяне на окончателен технически доклад, който трябва да съдържа списък на всички нарушения и дефекти, установени при изследването на конструкциите и изследването на строителните материали, документирани със снимки и изчисления.

Заключението включва и обяснение на причините за възникване на дефектите и описание на възможните последици, до които могат да доведат установените нарушения и повреди.

Техническият доклад, изготвен въз основа на резултатите от проверката на конструкциите, трябва да съдържа следната информация:

Списък и описание на нарушенията и дефектите, установени по време на прегледа, по отношение на обекта, който се изследва;

Снимкови материали, обясняващи ситуацията;

Оценка на износването на сградите, изчислителна част;

Ще ви е необходим професионално извършен независим преглед в строителството на сгради и конструкции (строителен преглед на къща), ако трябва да получите:

Оценка на физическото износване на инженерни системи и конструкции, например при възобновяване на незавършено строителство;

Професионално техническо изследване на сгради и конструкции с цел определяне на влиянието върху техническото състояние на конструкциите на външни фактори извън вашия контрол: пожар, наводнение и др.;

Експертиза на строителни материали;

Проверка на конструкциите за установяване на причините за замръзване на стените, както и появата на мухъл, плесен и влажни петна по вътрешните повърхности;

Обследване на строителни конструкции за планирани основни ремонти;

Техническо обследване на сгради и конструкции за удълбочаване на сутерена, добавяне на етажи, промяна на оформлението;

Техническо обследване на конструкции за оценка на възможността за извършване на комплекс от мерки, насочени към модернизиране на сградата;

Технически преглед на конструкции за установяване на причините за деформация на колони, подове и стени на сградата;

При настъпване на застрахователно събитие е необходима независима експертиза в строителството, извършена с помощта на експерти;

Проверка на строителни фундаментни конструкции;

Оценка на физическото износване и проверка на строителните конструкции - в случай, че се планира възобновяване на строителството.